Kernsaniertes Erdgeschoss-Apartment mit Einbauküche nähe Hauptbahnhof Klagenfurt

Kernsaniertes Erdgeschoss-Apartment in Hauptbahnhofsnähe

PLAN TOP 2
Raumnummer lt. Plan (0.2.1/0.2.2/0.2.3/0.2.4)

Erstbezug nach Sanierung

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche in Klagenfurt.

Die Wohnung wurde umfassend Kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch aufgrund der kompakten Wohnfläche und der guten Vermietbarkeit ideal als Anlageobjekt.

Es wird zudem die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung geboten
welche sich hervorragend für Anleger und Investoren eignet.

Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohn-/Schlafbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein vollständig saniertes und ausgestattetes Badezimmer.

Besondere Merkmale:

* ca. 25 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss
* umfassend kernsaniert
* eigener Abstellraum
* moderne Einbauküche
* neu bzw. vollständig saniertes Badezimmer
* kompakter und effizient nutzbarer Grundriss
* ideal für Singles, Studenten oder als Anlageobjekt
* Parkplätze sind vor dem Haus und in der Umgebung kostenlos nutzbar

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und des modernen Sanierungsstandes besonders interessant für Käufer, die eine pflegeleichte, sofort nutzbare Immobilie suchen.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich

Die Wohnung befindet sich in der Bahnstraße in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, in einer zentral gelegenen und verkehrsgünstigen Lage.

Der Klagenfurter Hauptbahnhof ist in 3 Gehminuten Entfernung erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch der Südpark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in direkter Nähe.

Durch die zentrale Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Klagenfurter Innenstadt gut erreichbar. Die Kombination aus Bahnhofsnähe, guter Infrastruktur und kompakter Wohnungsgröße macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.