Klagenfurt: Einzimmerwohnung mit Loggia im EG - Top 101
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Topnummer101
- Nutzfläche47,18 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Zimmer mit Ausgang zur ca. 5 m² großen Loggia, Vorraum mit möblierter Küche, Bad mit Wanne und WC und einem kleinen Abstellraum.
Ein Platz in der Tiefgarage (EUR 25.000,00) oder ein ungedeckter Parkplatz (EUR 12.000,00) kann dazu gekauft werden.
Im Keller befindet sich ein Fahrradabstrellraum und ein Trockenraum. Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Geheizt wird mit Fernwärme, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 175,00, die Heizkosten (je nach Verbrauch) auf ca. EUR 50,00.
Wohnungseigentum in Vorbereitung. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.
Es ist geplant, das Haus aufzustocken (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen. Die Wohnungseigentumsbegründung soll bis spätestens Ende 2029 erfolgen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Krankenhaus <75m
Klinik <925m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <450m
Universität <550m
Höhere Schule <1100m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <600m
Verkehr
Autobahnanschluss <2700m
Bahnhof <575m
Flughafen <2750m
Sonstige
Bank <425m
Post <950m
Polizei <525m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5 m2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 101
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2033-09-15
- Energiepass HWB: 88.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1990
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 41,67 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 225 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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