KREUZBERGL | JETZT IM BAU - die Alternative zum Einfamilienhaus mit 235 m² Privatgarten

JETZT IM BAU – DIE ALTERNATIVE ZUM EINFAMILIENHAUS

Der Bau von THE TREE THREE am Klagenfurter Kreuzbergl hat bereits begonnen.

Hier entsteht eine außergewöhnliche Wohnform, die die Privatsphäre und Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit dem Komfort und der Leichtigkeit hochwertigen Wohnens verbindet.

Top 2.1 ist dabei eine der außergewöhnlichsten Einheiten des Projekts: 130,7 m² Wohnfläche, 235 m² Privatgarten und zwei Terrassen mit insgesamt rund 48 m² schaffen ein Raumangebot, das weit über eine klassische Gartenwohnung hinausgeht.

DIE ECKDATEN

Wohnfläche: ca. 130,7 m²

Privatgarten: ca. 235 m²

Terrassen: 2 × ca. 24 m², Nord und Süd

Zimmer: 5

Bäder: 2

Tiefgarage: 2 zugeordnete Stellplätze | je € 27.500

Keller: großzügiges Kellerabteil

Erschließung: barrierefrei mit Lift

WOHNEN MIT FREIRAUM

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Koch- und Essbereich mit rund 39 m². Großflächige Verglasungen öffnen den Wohnraum zur Natur und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.

Eine Terrasse orientiert sich nach Süden, die zweite nach Norden direkt zum Wald. So entstehen unterschiedliche Außenbereiche für Sonne, Schatten und Rückzug – ergänzt durch den außergewöhnlich großen 235 m² Privatgarten.

Ein Freiraumangebot, das in dieser Lage nur selten zu finden ist.

PRIVATSPHÄRE, DIE MAN SPÜRT

Der private Schlafbereich ist klar vom gemeinschaftlichen Wohnen getrennt.

Das Masterschlafzimmer mit ca. 19 m² verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein zusätzliches Gästebadezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC sorgen für Komfort auch im Familienalltag.

ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG MIT ANSPRUCH

THE TREE THREE steht für zeitgemäße Architektur, natürliche Materialien und eine nachhaltige Form hochwertigen Wohnens.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Echtholzparkett, hochwertige Sanitärausstattung, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung über Tiefensonden, passive Kühlung, außenliegenden Sonnenschutz sowie hochisolierte Aluminiumfenster.

Photovoltaik und die Nutzung von Erdwärme unterstreichen den nachhaltigen Anspruch des Projekts. Die Tiefgarage ist für E-Mobilität vorbereitet.

KREUZBERGL – WALD VOR DER TÜR, STADT IN WENIGEN MINUTEN

THE TREE THREE entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – unmittelbar am Waldrand des Kreuzbergls.

Ruhe, Grün und Privatsphäre prägen das tägliche Wohngefühl. Gleichzeitig sind Innenstadt und Wörthersee in wenigen Minuten erreichbar.

Top 2.1 richtet sich an Menschen, die eigentlich ein Haus suchen – aber auf die Vorteile hochwertigen, komfortablen Wohnens nicht verzichten möchten.

THE TREE THREE – natürlich entsteht hier mehr.

Die Lage - EINFACH WALDKLASSE !

Nicht nur die herausragende Architektur zeichnet unsere drei Häuser am Kreuzbergl aus, sondern auch deren exzellente Lage: Mitten im Wald und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt sowie zum türkisblauen Wörthersee.

Das Kreuzbergl.

Wird auch als Hausberg der Klagenfurterinnen und Klagenfurter bezeichnet.

Die prächtige Natur mit unzähligen Laufstrecken, Spazierwegen, idyllischen Teichen, der herrliche Ausblick und die Nähe zum Stadtzentrum machen den Ort zu einem beliebten Ausflugsziel sowie zu einer der begehrtesten Wohnadressen Österreichs.

Ein Wald von Vorteilen - für Sie!