Kreuzbergl Residenzen -Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche90,16 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer2
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten126,74 m²
- Terrasse32,98 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, hochwertiger Wohnkomfort - die Kreuzbergl Residenzen verbinden stilvolles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Eigentumswohnungen von ca. 42 bis 121 m² mit privaten Freiflächen, eingebettet in die begehrte Wohnlage St. Martin am Fuße des Kreuzbergls. Energieeffiziente Haustechnik, erstklassige Ausstattung und eigene Kellerabteile runden das Wohnkonzept ab. Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien verfügbar.
Das Projekt KREUZBERGL RESIDENZEN ist Teil der Marke QUARTIER ST. MARTIN:
Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St. Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen.
Weitere Infos zu den KREUZBERGL RESIDENZEN
Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung mit großzügiger Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und viel Platz im Freien.
Highlights:
- 90,16 m² Wohnnutzfläche
- 32,98 m² Terrasse
- 126,74 m² Eigengarten
- 11,70 m² Kellerabteil
- Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Zwei großzügige Schlafzimmer mit Parkettboden
- Badezimmer mit WC
- Vorraum und zusätzliche Abstellflächen
Die großzügige Terrasse und der weitläufige Eigengarten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit privatem Grünbereich schätzen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!
Lage
In einer der besten Lagen der Stadt - St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen.
Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft.
In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail.
Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule)
befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m
Klinik <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 32,98 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 126,74 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Stockwerk: EG
- Stiege: A
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-06-23
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Quartier St. Martin - Kreuzbergl Residenzen- Ein Projekt von MADILE
- Wohneinheiten21
- Wohnfläche42,48–120,27 m²
- Preis€ 418.000–1.165.000
- StatusIn Bau/Planung

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden



