Landhaus Hollenburg! Gartenwohnung neuwertig in herrlicher Aussichtslage, nahe Klagenfurt!

Landhaus Hollenburg!!! ( Fertigstellung jetzt)

Hier dürfen wir Ihnen die Top 2 von 4 generalsanierten Wohnungen nach neuesten Baustandards vorstellen:

Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Landhaus Hollenburg, nähe Köttmannsdorf. In dieser stilvollen Wohnung vereinen sich Komfort und modernes Wohngefühl in perfekter Harmonie.
Neben der neuen Heiztechnik mit der Luft/Wärmepumpe, verfügt diese Wohnung auch über einen Kaminanschluss. Es kann also jederzeit ein Ofen für eine wunderbare und behagliche Wärme angeschlossen werden.
Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen dafür, dass du jeden Tag mit neuer Energie startest. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach den ersten Schritt zu deinem neuen Wohlfühlort!

Vor allem die nach Süden und Osten ausgerichteten Räume sind sehr hell, freundlich und lichtdurchflutet.

Bautechnisch wurde alles komplett neu auf- und eingebaut, sodass
durchaus ein Neubaustatus erreicht wurde.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

-Koch - Wohn - Essbereich 43,07m²
-Schlafzimmer 13,65m²
-kleines Extrazimmer 8,14m²
-Bad 4,84m²
-WC 1,75m²
-Abstellraum bzw. Haushaltsraum 1,70m²
-Balkon 34,89m²
-inkl. Eigengarten ca. 80m²
-Kellerabteil ca. 6m²
-Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls bereit.

- Garagenraum mit 25,5m² und einem Stellplatz
+ 2 Parkplätze direkt vor der Garage mit Aufpreis EUR 40.000,00


Achtung: Da die ganze Anlage neu ausgerichtet wird, konnten wir mit der zukünftigen Hausverwaltung die Betriebskosten nur wie folgt schätzen:
BK ca. EUR 200,00, Heizkosten ca. Strom rein für die Luft/Wärmepumpen Heizung ca. EUR 60 - EUR 70,00/ Monat.

Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung gegeben.

Hoch über der Drau, mit Blick auf die Hollenburg und ins Rosental, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, befindet dieses Objekt im südlichen Speckgürtel von Klagenfurt, nahe bei Köttmannsdorf.

Inmitten von schönen und neuen Einfamilienhäusern gelegen, geniesen Sie eine herrliche Aussicht, in eine wunderbare natürliche Umgebung.

Wenn Sie ländliches Flair in Stadtnähe suchen, könnte diese Lage für Sie sehr interessant sein. Zudem befindet sich der Ort Köttmannsdorf mit einer vollständigen Infrastruktur zur Nahversorgung nur ca. einen Kilometer entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.20 km
Grundschule 1.20 km
Gymnasium 11.00 km
Hauptschule 11.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.20 km

Verkehr
Flughafen 15.00 km
Autobahn 15.00 km
Bus 1.20 km

Sonstige
Zentrum 1.20 km