Landhaus Hollenburg ! Neuwertige Wohnungen in herrlicher Aussichtslage, nahe Klagenfurt !

Landhaus Hollenburg!!! ( Fertigstellung jetzt)

Hier dürfen wir Ihnen die Top 1 von 4 generalsanierten Wohnungen nach neuesten Baustandards vorstellen:

Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Landhaus Hollenburg, nähe Köttmannsdorf. In dieser stilvollen Wohnung vereinen sich Komfort und modernes Wohngefühl in perfekter Harmonie.
Der stylische Kachelofen, der bereits überprüft und betriebsfertig ist erzeugt neben der neuen Heiztechnik mit der Luft/Wärmepumpe, eine wunderbare und behagliche Ofenwärme.
Die Befeuerung erfolgt im Vorraum, wo Sie bequem der Brennholz lagern können.
Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen dafür, dass du jeden Tag mit neuer Energie startest. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach den ersten Schritt zu deinem neuen Wohlfühlort!

Vor allem die nach Süden und Osten ausgerichteten Räume sind sehr hell, freundlich und Lichtdurchflutet.

Bautechnisch wurde alles komplett neu auf- und eingebaut, sodass
durchaus der Status eines Neubaus erreicht wurde.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

- Wohn-Essbereich 24,75m²
- Küche 5,20m²
-Schlafzimmer 14,59m²
-kleines Extrazimmer 5,20m²
-Bad 4,84m²
- WC 1,75m²
-Abstellraum 1,70m²
- Balkon 7,14m²
- Kellerabteil ca. 6m²
- Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls bereit.

+ Parkplätze ( 2 Parkplätze sind für diese Wohnung gegen Aufpreis
reserviert.

Achtung: Da die ganze Anlage neu ausgerichtet wird, konnten wir mit der zukünftigen Hausverwaltung die Betriebskosten nur wie folgt schätzen:
BK ca. EUR180,00, (inkl. Rücklage) Heizkosten: Luft/Wärmepumpen Heizung ca. EUR 60 - EUR 70,00/ Monat.

Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung gegeben.

Hoch über der Drau, mit Blick auf die Hollenburg und ins Rosental, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, befindet dieses Objekt im südlichen Speckgürtel von Klagenfurt, nahe bei Köttmannsdorf.

Inmitten von schönen und neuen Einfamilienhäusern gelegen, geniesen Sie eine herrliche Aussicht, in eine wunderbare natürliche Umgebung.

Wenn Sie ländliches Flair in Stadtnähe suchen, könnte diese Lage für Sie sehr interessant sein. Zudem befindet sich der Ort Köttmannsdorf mit einer vollständigen Infrastruktur zur Nahversorgung nur ca. einen Kilometer entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.20 km
Grundschule 1.20 km
Gymnasium 11.00 km
Hauptschule 10.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.20 km

Verkehr
Flughafen 13.00 km
Autobahn 11.00 km