Landhaus Hollenburg!! Neuwertige Wohnungen in herrlicher Aussichtslage, nahe Klagenfurt !

Landhaus Hollenburg!!!

Hier dürfen wir Ihnen die Top 4 von 4 generalsanierte Wohnungen nach neuesten Baustandards vorstellen:

Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Landhaus Hollenburg, nähe Köttmannsdorf. In dieser stilvollen Wohnung vereinen sich Komfort und modernes Wohngefühl in perfekter Harmonie.
Neben der neuen Heiztechnik mit der Luft/Wärmepumpe, verfügt diese Wohnung auch über einen Kaminanschluss. Es kann also jederzeit ein Ofen für eine wunderbare und behagliche Wärme angeschlossen werden.
Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen dafür, dass du jeden Tag mit neuer Energie startest. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach den ersten Schritt zu deinem neuen Wohlfühlort!

Vor allem die nach Süden und Westen ausgerichteten Räume sind sehr hell, freundlich und lichtdurchflutet.

Bautechnisch wurde alles komplett neu auf- und eingebaut.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

-Koch - Wohn - Essbereich 43,07m²
-Schlafzimmer 13,65m²
-kleines Extrazimmer 8,14m²
-Bad 4,84m²
-WC 1,75m²
-Abstellraum 1,70m²
-Balkon 34,89m²
-Kellerabteil ca. 6m²

- Garagenraum mit einem Stellplatz mit Aufpreis
- 2 Parkplätze direkt vor der Garage mit Aufpreis

+ Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls bereit.

Achtung: Da die ganze Anlage neu ausgerichtet wird, konnten wir mit der zukünftigen Hausverwaltung die Betriebskosten nur wie folgt schätzen:
BK + HK + RL ca. EUR 265,00/ Monat

Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung gegeben.

Hoch über der Drau, mit Blick auf die Hollenburg und ins Rosental, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, befindet dieses Objekt im südlichen Speckgürtel von Klagenfurt, nahe bei Köttmannsdorf.

Inmitten von schönen und neuen Einfamilienhäusern gelegen, geniesen Sie eine herrliche Aussicht, in eine wunderbare natürliche Umgebung.

Wenn Sie ländliches Flair in Stadtnähe suchen, könnte diese Lage für Sie sehr interessant sein. Zudem befindet sich der Ort Köttmannsdorf mit einer vollständigen Infrastruktur zur Nahversorgung nur ca. einen Kilometer entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.20 km
Grundschule 1.20 km
Gymnasium 11.00 km
Hauptschule 11.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.20 km

Verkehr
Flughafen 15.00 km
Autobahn 15.00 km
Bus 1.20 km

Sonstige
Zentrum 1.20 km