NEUBAU: 2-Zimmerwohnung mit Garten & südseitiger Terrasse am Benediktinermarkt!

Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! 

Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. 

Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee.
Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. 

Diese Wohnung ist ein wahrer Traum im 1. Obergeschoß des Hauses situiert und nach Süden ausgerichtet.

Die ideale Wohnung für Theater begeisterte oder Nachteulen?
Um das Leben in der Stadt und die Kulinarik rundherum zu genießen? 

Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten, um aus dem täglichen Trubel in das eigene Gartenparadies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. 

Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. 

Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. 

Kaufpreis: EUR 440.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000,--) 

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten lt. Tarif des Vertragserrichters 

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.