Privatverkauf: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
68 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 828498374
€ 245.000€ 3.602,94/m²
Objektstandort
Hans Sachs Str. 35/6, 9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia3 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 245.000
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.602,94Objektbeschreibung
Makleranfragen unerwünscht!
Zum Privatverkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Klagenfurt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 5-stöckigen Wohnhauses (Baujahr 1977) und verfügt laut Nutzwertgutachten über 68,81 m² Wohnfläche inklusive Loggia.
Die helle Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener XXXLutz-Küche, Badezimmer, separates WC sowie einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der näheren Umgebung.
BK pro Monat ab Januar 2026: 417,03€
TN: +436605588135
Zum Privatverkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Klagenfurt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 5-stöckigen Wohnhauses (Baujahr 1977) und verfügt laut Nutzwertgutachten über 68,81 m² Wohnfläche inklusive Loggia.
Die helle Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener XXXLutz-Küche, Badezimmer, separates WC sowie einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der näheren Umgebung.
BK pro Monat ab Januar 2026: 417,03€
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Lage
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 134
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,88
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 828498374 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 12:00 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.