Schöne Anlegerwohnung oder Eigennutzung in zentraler, ruhiger Lage!

78
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 15:18 Uhr | willhaben-Code: 1233473050
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€ 239.000€ 3.064,10/m²

Walter Tschuschnig
User:in seit 08/2020

Objektstandort

Gabelsbergerstrasse 3, 9020 Klagenfurt, 03.Bez.:Innere Stadt, Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    4,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 145
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 64
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 76
Zusatzinformation: Sonstige Kosten = Rücklage für Reparaturen
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.064,10

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten im 1. Stock in ruhiger und zentraler Lage und ist derzeit vermietet!

Parkplätze sind vorhanden!

Eventuell kann eine Garage gemietet werden.

Lage

Fußweg ins Zentrum - 10 Minuten

Städtische Bushaltestelle - 1 Minuten

Bahnhof, Busbahnhof- 5 Minuten

Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HTL - 10 Minuten

Sonstiges

Kaufhäuser, Ärzte, Speiselokale - in unmittelbarer Nähe

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,2
HWB Energieklasse: BC
fGEE: 1,09
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Walter Tschuschnig
User:in seit 08/2020

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willhaben-Code: 1233473050 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 15:18 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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