3 Zimmer - Seenah Penthouse Wohnung
100 m²
3 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 861308575
€ 475.000€ 4.750,00/m²
Objektstandort
Kohldorferstrasse 106, 9020 Klagenfurt, 12.Bez.:St. Martin, Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Dachterrasse30 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 475.000
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Zusatzinformation: Schiebetüren, dadurch kein Raumverlust in Bad und Schlafzimmern.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.750,00Objektbeschreibung
Penthouse im 4. Stock mit Südterrasse, Morgensonne und Platz für einen eigenen Wellnessbereich.
Die Wohnung liegt im Bauprojekt “Seenah Wohnen, Riedergarten” und bietet auf ca. 70 m² drei Zimmer mit Vorraum und ca. 30 m² Außenfläche. Bad und WC sind getrennt. Der Grundriss ist hell und durchdacht. Zwei öffenbare Lichtkuppeln mit Regensensor bringen zusätzlich Tageslicht in die Wohnung und schließen bei Regen automatisch. Schiebetüren in Bad und Schlafzimmern erhalten die volle Raumgröße.
Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Nassbereiche (Bad und WC) gefliest
* Küche, Bad und WC bleiben ohne zusätzliche Ablöse in der Wohnung
* Garagenstellplatz und Kellerabteil (ca. 5 m²) inklusive
Die Terrasse hat einen Schiffboden-Belag, ist statisch verstärkt und mit Sichtschutz ausgestattet. Sie eignet sich damit ideal für einen privaten Spa- bzw. Whirlpoolbereich.
Auch der Zugang ist durchdacht: Vom Garagenplatz bis in die Wohnung geht es ebenerdig und stufenlos.
Die Wohnanlage bietet zusätzlichen Komfort: Fahrradabstellraum, Trockenraum für Wäsche und Kinderwagenabstellraum sind mit dem Lift und ebenerdig erreichbar und per Schlüssel gesichert. Im Gemeinschaftsgarten laden Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein, und eine asphaltierte Strecke gibt Kindern Platz für Roller und Co.
Die Wohnung liegt im Bauprojekt “Seenah Wohnen, Riedergarten” und bietet auf ca. 70 m² drei Zimmer mit Vorraum und ca. 30 m² Außenfläche. Bad und WC sind getrennt. Der Grundriss ist hell und durchdacht. Zwei öffenbare Lichtkuppeln mit Regensensor bringen zusätzlich Tageslicht in die Wohnung und schließen bei Regen automatisch. Schiebetüren in Bad und Schlafzimmern erhalten die volle Raumgröße.
Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Nassbereiche (Bad und WC) gefliest
* Küche, Bad und WC bleiben ohne zusätzliche Ablöse in der Wohnung
* Garagenstellplatz und Kellerabteil (ca. 5 m²) inklusive
Die Terrasse hat einen Schiffboden-Belag, ist statisch verstärkt und mit Sichtschutz ausgestattet. Sie eignet sich damit ideal für einen privaten Spa- bzw. Whirlpoolbereich.
Auch der Zugang ist durchdacht: Vom Garagenplatz bis in die Wohnung geht es ebenerdig und stufenlos.
Die Wohnanlage bietet zusätzlichen Komfort: Fahrradabstellraum, Trockenraum für Wäsche und Kinderwagenabstellraum sind mit dem Lift und ebenerdig erreichbar und per Schlüssel gesichert. Im Gemeinschaftsgarten laden Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein, und eine asphaltierte Strecke gibt Kindern Platz für Roller und Co.
Lage
Die Wohnung liegt in der Kohldorferstraße 106 in Klagenfurt, im Projekt “Seenah Wohnen”. Der Name ist Programm: Ruhiges Wohnen trifft auf die Nähe zum Wörthersee.
Der Westbahnhof Klagenfurt und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler und alle, die ohne Auto unterwegs sein wollen.
Die Nahversorgung ist direkt im Wohnpark: Bäckerei mit Café, Post, Trafik und Ärzte sind vor Ort, eine eigene Apotheke eröffnet in Kürze. Vieles für den Alltag erledigt man damit auf kurzem Weg und ohne Auto.
Über den Weg entlang des Lendkanals erreicht man die Alpen-Adria-Universität und den Lakeside Science & Technologiepark. Folgt man dem Lendkanal weiter, kommt man am Europapark vorbei und ist in rund 10 Minuten am Wörthersee. Direkt gegenüber der Wohnanlage liegt Minimundus.
Der Westbahnhof Klagenfurt und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler und alle, die ohne Auto unterwegs sein wollen.
Die Nahversorgung ist direkt im Wohnpark: Bäckerei mit Café, Post, Trafik und Ärzte sind vor Ort, eine eigene Apotheke eröffnet in Kürze. Vieles für den Alltag erledigt man damit auf kurzem Weg und ohne Auto.
Über den Weg entlang des Lendkanals erreicht man die Alpen-Adria-Universität und den Lakeside Science & Technologiepark. Folgt man dem Lendkanal weiter, kommt man am Europapark vorbei und ist in rund 10 Minuten am Wörthersee. Direkt gegenüber der Wohnanlage liegt Minimundus.
Sonstiges
* Privatverkauf, keine Maklerprovision.
* Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
* Küche, Bad und WC sind inkludiert, es fällt keine zusätzliche Ablöse an.
* Garagenplatz und Kellerabteil (ca. 5 m², ebenerdig und per Lift erreichbar) sind im Preis enthalten.
* Die Wohnung ist vom Garagenplatz bis zur Wohnungstür barrierefrei erreichbar.
* Fahrradabstellraum, Trockenraum und Kinderwagenabstellraum, ebenerdig und per Lift erreichbar.
* Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und asphaltierter Kinderstrecke.
* Kaufpreis verhandelbar. Die Vergabe erfolgt nach dem Bestbieterprinzip.
* Besichtigung nach Terminvereinbarung.
* Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
* Küche, Bad und WC sind inkludiert, es fällt keine zusätzliche Ablöse an.
* Garagenplatz und Kellerabteil (ca. 5 m², ebenerdig und per Lift erreichbar) sind im Preis enthalten.
* Die Wohnung ist vom Garagenplatz bis zur Wohnungstür barrierefrei erreichbar.
* Fahrradabstellraum, Trockenraum und Kinderwagenabstellraum, ebenerdig und per Lift erreichbar.
* Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und asphaltierter Kinderstrecke.
* Kaufpreis verhandelbar. Die Vergabe erfolgt nach dem Bestbieterprinzip.
* Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 861308575 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:35 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.