traumhafte Anlegerwohnung in den Stadtvillen

Zum Verkauf steht eine wunderbare Gelegenheit in den Stadtvillen:

Eine außergewöhnlich schöne, repräsentative 2-Zimmer-Eigentumswohnung in den renommierten und höchst begehrten Stadtvillen. Schöner und hochwertiger geht es kaum!

Die Wohnung vereint den zeitlosen, soliden Charakter einer gewachsenen Anlage mit einem exklusiven Wohngefühl auf allerhöchstem Niveau.

Durch den exzellenten Pflegezustand und die erstklassige Ausstattung präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder als Premium-Kapitalanlage.

Die wichtigsten Details

• Objekttyp: Premium-Eigentumswohnung
• Lage: Begehrte Stadtvillen (Wörtherseenähe)
• Kaufpreis: EUR 299.500,- (inklusive Tiefgaragenstellplatz)
• Zimmer: 2 Zimmer
• Zustand: Äußerst gepflegt, edel und bezugsfertig

Eckpunkte & Highlights

• Zimmer: 2
• Wohnfläche: 59 m² zuzüglich
• Terrasse: 13 m²
• WC: separat
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• Möblierung: Küche hochwertig möbliert
• Parkplatz: 1 Garagenplatz inklusive

sehr interessant sind auch die monatlichen Kosten, welche die Wohnung auch als Anlage sehr attraktiv macht

Monatliche laufende Kosten (Vorschreibung):

• Betriebskosten: € 102,03 (zzgl. 10% USt.)
• Heizkosten: € 76,19 (zzgl. 20% USt.)
• Warmwasser: € 4,19 (zzgl. 10% USt.)
• Reparaturfonds: € 85,94
• Garagenplatz: € 14,73 (zzgl. 20% USt.)

Fazit – Ihre Chance auf modernes Wohnen oder Top-Investment!

Diese Wohnung vereint alles, was man für ein komfortables Leben oder eine krisensichere Anlage sucht: Eine perfekt geschnittene 59 m² Wohlfühloase mit einer traumhaften 13 m² Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Die clevere Aufteilung  und der eigene Parkplatz bieten maximalen Wohnkomfort ab dem ersten Tag.

Ob für den Eigenbedarf oder als renditestarkes Investment – hier investieren Sie in echte Lebensqualität und bleibenden Wert!