URBAN ROOTS am Kreuzbergl - 4-Zimmer-Eckwohnung mit Südwestterrasse, Masterbedroom & Zweitbadezimmer. Stimmungsvolle Fernsicht.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche98,30 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse30,9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen mit Charakter - urban, naturnah und anspruchsvoll
Die charmante Wohnanlage mit nur zwölf Einheiten überzeugt durch eine markante Architektur, durchdachte Grundrisse und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Sanft in einen Hang eingebettet, fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Dank der überwiegend südseitigen Ausrichtung, der herrlichen Aussicht und dem Wald im Rücken entsteht ein außergewöhnliches Lebensgefühl - eine perfekte Verbindung von Natur, Licht und modernem Wohnen. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur innovative Raumkonzepte, sondern schafft auch ein geschütztes, beinahe geborgenes Wohnambiente - hochwertig gestaltet und mit viel Liebe zum Detail. Ein Ort, der Individualität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint.
Riedergarten. Eine Klasse für sich.
* Kleine, moderne Wohnanlage
* Neubau - Erstbezug, Baubeginn voraussichtlich in Kürze
* Individuelle Grundrisse
* Deckenkühlung - inspiriert von der natürlichen Kühlwirkung der Bäume
* Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum
Alle verfügbaren Wohneinheiten zum Neubauprojekt finden Sie auf der Projektwebsite: https://riedergarten.at/urban-roots/
URBAN ROOTS - Ruhe die bleibt. Lage die wächst.
Die Ecklage sorgt für eine angenehme Belichtung und ein großzügiges Raumgefühl. Der Elternbereich bietet mit einem eigenen Schlafzimmer und einem angrenzenden Badezimmer eine komfortable Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Zimmer - ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - teilen sich ein kleines separates Bad mit Dusche. Der helle, offene Wohn- und Essbereich gewährt direkten Zugang zur herrlichen Eckterrasse mit Südwest-Ausrichtung.
Lage
Hier treffen zukunftsorientierter Wohnkomfort, naturnahe Lebensqualität und ganzjährige Erholung aufeinander: Die Nähe zur Stadt bietet alle Vorteile des urbanen Lebens, während der angrenzende Wald Raum für Bewegung und Entspannung im Grünen schafft. Der beliebte Wörthersee ist in Kürze erreichbar und wird im Sommer sowohl für eine schnelle Erfrischung im klaren Wasser als auch für ausgiebige Aufenthalte sehr geschätzt. Im Winter beeindruckt der See mit seiner malerischen Kulisse und lädt zu langen Spaziergängen entlang des Ufers ein.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 30,9 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 6.93 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG
- Stiege: H3
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-12-06
- Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 8647 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Honorarnote des Notars
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Urban Roots - Wohnen mit Charakter
- Wohneinheiten6
- Wohnfläche44,20–119,87 m²
- Preis€ 335.000–995.000
- StatusIn Bau/Planung
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Anbieterdetails
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