URBAN ROOTS am Kreuzbergl - 4-Zimmer-Eckwohnung mit Südwestterrasse, Masterbedroom & Zweitbadezimmer. Stimmungsvolle Fernsicht.

98,30
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 1901398431
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€ 850.000Kaufpreis

RGB Riedergarten Bauträger GmbH
RGB Riedergarten Bauträger GmbH

Unternehmen


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KontaktVerkaufsteam Kärnten

Objektstandort

Kinkstraße, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    98,30 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    30,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 850.000

Objektbeschreibung

Wohnen mit Charakter - urban, naturnah und anspruchsvoll


Die charmante Wohnanlage mit nur zwölf Einheiten überzeugt durch eine markante Architektur, durchdachte Grundrisse und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Sanft in einen Hang eingebettet, fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Dank der überwiegend südseitigen Ausrichtung, der herrlichen Aussicht und dem Wald im Rücken entsteht ein außergewöhnliches Lebensgefühl - eine perfekte Verbindung von Natur, Licht und modernem Wohnen. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur innovative Raumkonzepte, sondern schafft auch ein geschütztes, beinahe geborgenes Wohnambiente - hochwertig gestaltet und mit viel Liebe zum Detail. Ein Ort, der Individualität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint.


Riedergarten. Eine Klasse für sich.


* Kleine, moderne Wohnanlage


* Neubau - Erstbezug, Baubeginn voraussichtlich in Kürze


* Individuelle Grundrisse


* Deckenkühlung - inspiriert von der natürlichen Kühlwirkung der Bäume


* Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum


Alle verfügbaren Wohneinheiten zum Neubauprojekt finden Sie auf der Projektwebsite: https://riedergarten.at/urban-roots/


URBAN ROOTS - Ruhe die bleibt. Lage die wächst.


Die Ecklage sorgt für eine angenehme Belichtung und ein großzügiges Raumgefühl. Der Elternbereich bietet mit einem eigenen Schlafzimmer und einem angrenzenden Badezimmer eine komfortable Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Zimmer - ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - teilen sich ein kleines separates Bad mit Dusche. Der helle, offene Wohn- und Essbereich gewährt direkten Zugang zur herrlichen Eckterrasse mit Südwest-Ausrichtung.


 


 



Lage

Stadt & Natur - vereint am Fuße des Kreuzbergls.
Hier treffen zukunftsorientierter Wohnkomfort, naturnahe Lebensqualität und ganzjährige Erholung aufeinander: Die Nähe zur Stadt bietet alle Vorteile des urbanen Lebens, während der angrenzende Wald Raum für Bewegung und Entspannung im Grünen schafft. Der beliebte Wörthersee ist in Kürze erreichbar und wird im Sommer sowohl für eine schnelle Erfrischung im klaren Wasser als auch für ausgiebige Aufenthalte sehr geschätzt. Im Winter beeindruckt der See mit seiner malerischen Kulisse und lädt zu langen Spaziergängen entlang des Ufers ein.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 30,9 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 6.93 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG
  • Stiege: H3
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2031-12-06
  • Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8647 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Honorarnote des Notars

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54
fGEE: 0,7
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Urban Roots - Wohnen mit Charakter

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    44,20–119,87 m²
  • Preis
    € 335.000–995.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

RGB Riedergarten Bauträger GmbH
RGB Riedergarten Bauträger GmbH

Unternehmen


Adresse
Schleppe-Platz 89020 Klagenfurt
KontaktVerkaufsteam Kärnten
Referenz ID6906/999
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1901398431 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 09:10 Uhr

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