URBAN ROOTS am Kreuzbergl - Luxusdomizil: 5-Zimmer-Gartenwohnung mit Masterbedroom und zwei weiteren Bädern - mit eindrucksvoller Fernsicht!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche119,87 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten76,12 m²
- Terrasse37,64 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen mit Charakter - urban, naturnah und anspruchsvoll
Die charmante Wohnanlage mit nur zwölf Einheiten überzeugt durch eine markante Architektur, durchdachte Grundrisse und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Sanft in einen Hang eingebettet, fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Dank der überwiegend südseitigen Ausrichtung, der herrlichen Aussicht und dem Wald im Rücken entsteht ein außergewöhnliches Lebensgefühl - eine perfekte Verbindung von Natur, Licht und modernem Wohnen. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur innovative Raumkonzepte, sondern schafft auch ein geschütztes, beinahe geborgenes Wohnambiente - hochwertig gestaltet und mit viel Liebe zum Detail. Ein Ort, der Individualität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint.
Riedergarten. Eine Klasse für sich.
* Kleine, moderne Wohnanlage
* Neubau - Erstbezug, Baubeginn voraussichtlich in Kürze
* Individuelle Grundrisse
* Deckenkühlung - inspiriert von der natürlichen Kühlwirkung der Bäume
* Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum
Alle verfügbaren Wohneinheiten zum Neubauprojekt finden Sie auf der Projektwebsite: https://riedergarten.at/urban-roots/
URBAN ROOTS - Ruhe die bleibt. Lage die wächst.
Die 5-Zimmerwohnung bietet mehr als nur großzügige Fläche - sie vermittelt Struktur und Privatsphäre. Der Eigengarten grenzt an eine romantische Naturfelswand - ein geschützter Rückzugsort, der Geborgenheit und Ruhe ausstrahlt. Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundriss: Der Masterbedroom mit Ankleide und Ensuite-Bad bildet eine private Einheit. Die drei weiteren Schlafzimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice - befinden sich in einem anderen Wohnbereich. Das zentrale Wohnzimmer mit Südausrichtung verbindet beide Schlafzonen und stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar.
Lage
Hier treffen zukunftsorientierter Wohnkomfort, naturnahe Lebensqualität und ganzjährige Erholung aufeinander: Die Nähe zur Stadt bietet alle Vorteile des urbanen Lebens, während der angrenzende Wald Raum für Bewegung und Entspannung im Grünen schafft. Der beliebte Wörthersee ist in Kürze erreichbar und wird im Sommer sowohl für eine schnelle Erfrischung im klaren Wasser als auch für ausgiebige Aufenthalte sehr geschätzt. Im Winter beeindruckt der See mit seiner malerischen Kulisse und lädt zu langen Spaziergängen entlang des Ufers ein.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 37,64 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 76,12 m²
- Kellerfläche: 6.93 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG
- Stiege: H3
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-12-06
- Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 8300,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Honorarnote des Notars
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Urban Roots - Wohnen mit Charakter
- Wohneinheiten6
- Wohnfläche44,20–119,87 m²
- Preis€ 335.000–995.000
- StatusIn Bau/Planung

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden



