Vermietet & kernsaniert: Sofort Cashflow in Toplage Klagenfurt

BAOAB Immobilien präsentiert diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Klagenfurt am Wörthersee. Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die in eine bereits vermietete Immobilie mit stabilem Mietertrag investieren möchten - ohne Leerstand und ohne Startaufwand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren neuwertigen Zustand.
Warum dieses Objekt überzeugt:
- Bereits vermietet - sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag
- Komplett saniert - keine kurzfristigen Investitionen notwendig'
- Zwei getrennt begehbare Zimmer - maximale Flexibilität in der Vermietung
- Beliebte Lage - konstant hohe Nachfrage garantiert

Die Wohnung im Detail:
- 2 separat begehbare Zimmer (ideal für WG oder flexible Nutzung)
- Balkon
- Moderne, zentrale Küche als Gemeinschaftsbereich
- Bad & WC getrennt
- 2 Abstellräume + Kellerabteil
- Lift & Fahrradraum vorhanden
- Heizung: Fernwärme
Sanierung & Ausstattung:
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Neue Böden & moderne Installationen
- Sanitärbereich vollständig erneuert (Bad & WC)
Lage mit Vermietungsvorteil:
Ruhig und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie der Wörthersee sind schnell erreichbar - ein entscheidender Faktor für langfristige Vermietbarkeit.
Investment mit Substanz:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Anleger:innen, die auf Sicherheit, Werterhalt und einen unkomplizierten Einstieg setzen.
Ein Objekt, das keine Versprechen braucht, sondern durch Zustand, Lage und bestehende Vermietung überzeugt.

Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Region: Klagenfurt