Vermietete Anlegerwohnung in Klagenfurt!
94 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1237115505
€ 250.000€ 2.659,57/m²
€ 498,13 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia4 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 250.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 152,34
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 498,13
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.659,57Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite? Dann ist diese attraktive Anlegerwohnung in bester Lage perfekt!
Diese exquisite 3-Zimmer Wohnung ist seit Frühling 2024 vermietet und bietet Ihnen somit ab dem ersten Tag eine stabile und nachhaltige Rendite. Mit einer Mietbefristung von 3 Jahren ist Ihr Investitionsrisiko minimal, während die potenziellen Erträge hoch sind. Aktuell liegt die Nettomiete bei 700EUR.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 94 m², die sich auf drei helle und einladende Zimmer verteilen. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Vorzüge urbanen Wohnens genießen.
Des Weiteren verfügt die Anlegerwohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen und Ihren Mietern bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Lage in Stadtnähe garantiert eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Diese Investition bietet Ihnen:
- Sofortige Rendite ab dem ersten Tag
- Langfristige Mietgarantie für die nächsten 3 Jahre
- Attraktive Wohnfläche von 94 m² mit verglaster Loggia
- Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken
- Hervorragende Lage in Stadtnähe mit bester Infrastruktur
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Diese exquisite 3-Zimmer Wohnung ist seit Frühling 2024 vermietet und bietet Ihnen somit ab dem ersten Tag eine stabile und nachhaltige Rendite. Mit einer Mietbefristung von 3 Jahren ist Ihr Investitionsrisiko minimal, während die potenziellen Erträge hoch sind. Aktuell liegt die Nettomiete bei 700EUR.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 94 m², die sich auf drei helle und einladende Zimmer verteilen. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Vorzüge urbanen Wohnens genießen.
Des Weiteren verfügt die Anlegerwohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen und Ihren Mietern bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Lage in Stadtnähe garantiert eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Diese Investition bietet Ihnen:
- Sofortige Rendite ab dem ersten Tag
- Langfristige Mietgarantie für die nächsten 3 Jahre
- Attraktive Wohnfläche von 94 m² mit verglaster Loggia
- Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken
- Hervorragende Lage in Stadtnähe mit bester Infrastruktur
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: UKH, Messegelände
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 4 m2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 97.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 152,34 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 448,82 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 498,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 57,23 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 67.4 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 97,4
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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REMAX Pro Klagenfurt dl-ic GmbH
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willhaben-Code: 1237115505 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:25 Uhr
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