Villa Eva - Herrliche 3-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse

67,29 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 1345698820
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€ 578.000€ 8.589,69/m²

Madile Wohnbau GmbH
Madile Wohnbau GmbH

Unternehmen


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KontaktMSc Johannes Pagitz

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    67,29 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    142,01 m²
  • Terrasse
    20,49 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 578.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.589,69

Objektbeschreibung

Puristische Eleganz, lichtdurchflutete Grundrisse, hochwertige Ausstattung - die Villa Eva setzt klare Maßstäbe. Einheiten von 75 bis 110 m² mit ruhigen Außenbereichen, eingebettet in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts. Alle Tops verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze und Carports separat erhältlich (ab EUR 15.000).


Das Projekt VILLA EVA ist Teil der Marke QUARTIER ST. MARTIN:


Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St. Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen. 


Weitere Infos zur VILLA EVA


Zum Verkauf steht eine attraktive Gartenwohnung im Wohnbauprojekt Villa Eva in Klagenfurt-St. Martin.


Details im Überblick:


  • Wohnfläche: ca. 67,29 m²


  • Terrasse/Balkon: ca. 20,49 m²


  • Eigengarten: ca. 142,01 m²


  • 2 Schlafzimmer


  • Wohn- und Küchenbereich: ca. 25,71 m²


  • Badezimmer und separates WC


  • Zusätzlicher Abstellraum


  • Praktische Raumaufteilung


  • Photovoltaikanlage im Haus


  • Elektrische Raffstores


  • Erdwärme-Fußbodenheizung


Wohnen mit Freiraum: Die Kombination aus großzügiger Terrasse und privatem Eigengarten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen im Grünen.


Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als langfristige Investition.



Lage

Ruhige Bestlage am Fuße des Kreuzbergls - mitten in der Natur, nah an allem.

Die Villa Eva liegt im begehrten Klagenfurter Stadtteil St. Martin, einer der gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Am Fuße des Kreuzbergls gelegen, sind es nur wenige Minuten in den Wald - und gleichzeitig ist die Klagenfurter Innenstadt bequem erreichbar. Im Bezirk St. Martin befinden sich die Universität Klagenfurt, der Europapark sowie das Strandbad Klagenfurt, eines der größten Seebäder Europas. Der Wörthersee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 20,49 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 142,01 m²
  • Kellerfläche: 14.53 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-02-06
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2028
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Villa Eva

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    67,29–108,35 m²
  • Preis
    € 578.000–1.087.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.12.2027
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Madile Wohnbau GmbH
Madile Wohnbau GmbH

Unternehmen


Adresse
Villacher Straße 439020 Klagenfurt
KontaktMSc Johannes Pagitz
Referenz ID312
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willhaben-Code: 1345698820 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:00 Uhr

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