Villa Eva - Moderne Gartenwohnung mit tollem Eigengarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche74,93 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbar2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten167,83 m²
- Terrasse22,11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Puristische Eleganz, lichtdurchflutete Grundrisse, hochwertige Ausstattung - die Villa Eva setzt klare Maßstäbe. Einheiten von 75 bis 110 m² mit ruhigen Außenbereichen, eingebettet in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts. Alle Tops verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze und Carports separat erhältlich (ab EUR 15.000).
Das Projekt VILLA EVA ist Teil der Marke QUARTIER ST. MARTIN:
Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St. Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen.
Willkommen in der Villa Eva in Klagenfurt-St. Martin! Diese attraktive Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Freiraum im Grünen. Mit einer Wohnfläche von rund 75 m², einer sonnigen Terrasse und einem privaten Eigengarten bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnahes Wohnen in der Stadt schätzen.
Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei separate Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten oder für die Familie. Ein besonderes Highlight ist der rund 168 m² große Eigengarten, der gemeinsam mit der über 22 m² großen Terrasse zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet.
Highlights auf einen Blick
- Kaufpreis: EUR 582.000
- Wohnfläche: ca. 74,93 m²
- Terrasse: ca. 22,11 m²
- Eigengarten: ca. 167,83 m²
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27,59 m²
- Badezimmer und separates WC
- Zusätzlicher Abstellraum
- Attraktive Wohnlage in Klagenfurt-St. Martin
- Wohnbauprojekt Villa Eva, Top 1
- Photovoltaikanlage im Haus
- Elektrische Raffstores
Erdwärme-Fußbodenheizung
Wohnen mit Garten in Klagenfurt
Genießen Sie die Kombination aus urbaner Lebensqualität und privatem Grünraum. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im Garten oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden - diese Wohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.
Lage
Die Villa Eva liegt im begehrten Klagenfurter Stadtteil St. Martin, einer der gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Am Fuße des Kreuzbergls gelegen, sind es nur wenige Minuten in den Wald - und gleichzeitig ist die Klagenfurter Innenstadt bequem erreichbar. Im Bezirk St. Martin befinden sich die Universität Klagenfurt, der Europapark sowie das Strandbad Klagenfurt, eines der größten Seebäder Europas. Der Wörthersee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m
Klinik <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 22,11 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 167,83 m²
- Kellerfläche: 14.53 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-02-06
- Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2028
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Villa Eva
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche67,29–108,35 m²
- Preis€ 578.000–1.087.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.12.2027
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