Vitrino- Neubau- Erstbezug
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche53,82 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche62,02 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Loggia8,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ausgezeichnet mit der ÖGNI Gold Zertifizierung ( hochwertige offizielle Auszeichnung für nachhaltige Gebäude und Quartiere in Österreich) ist dieser Neubau zwischen Viktring und Waidmannsdorf. Im 1. Obergeschoss befindet sich diese moderne 2 Zimmer- Wohnung mit einer Wfl. von ca. 53 m² zzgl. ca. 8 m² Loggia die nach Osten ausgerichtet ist. Eine moderne Küche ist bereits vorhanden und der Parkett Eichenboden verleiht der Wohnung einen edlen Charakter. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung ist mit der Heizung ( Fernwärme erneuerbar) kombiniert.
Der TG. Platz ist im Kaufpreis nicht inbegriffen und kostet EURO 25.000,-
Diese Traumwohnung ist sofort beziehbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich Ihnen diese Wohnung zu präsentieren. Cornelia Schmid +43 664 220 63 31
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Viktring Waidmannsdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2500m
Klinik <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 8.2 m2
Flächen
- Kellerfläche: 5.43 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: B
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-11-09
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 260,14 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 260,14 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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