VITRINO Sunshine - Neubau Wohnung in Waidmannsdorf

73,88 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 12:01 Uhr | willhaben-Code: 1941240700
Bild 1 von 9 - Bild
Bild 2 von 9 - Bild
Bild 3 von 9 - Bild
Bild 4 von 9 - Bild
Bild 5 von 9 - Bild
Bild 6 von 9 - Bild
Bild 7 von 9 - Bild
Bild 8 von 9 - Bild
Bild 9 von 9 - Bild
€ 399.900€ 5.412,83/m²
€ 360,97 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter29
KontaktMag. Angelika Herndl-Schinnerl

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    73,88 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,38 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 360,97
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.412,83

Objektbeschreibung

Diese exklusive, sonnige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten 3. Etage mit herrlicher Aussicht bietet auf großzügigen 73,88 m² modernen Wohnkomfort gepaart mit einer erstklassigen Lage in Klagenfurt.


Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches, hochwertiges Wohnambiente mit stilvollen Fliesen und edlem Parkettboden. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden im großzügigen Wohnbereich ein.


Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder den entspannten Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon mit herrlichem Ausblick auf die Berge - ein kleines Paradies, das Ruhe und Erholung verspricht. 


Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu weiteren Zielen gelangen.


Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung und kurze Wege in Ihrem neuen WohnumfeDiese Wohnunghist attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom modernen Wohnen in Klagenfurt am Wörthersee und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Der Tiefgaragenplatz kostet EUR 25.000,--.


Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl-Schinnerl 0664 818 41 16


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Diese sonnige Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee besticht durch ihre Südausrichtung und liegt ideal zwischen Waidmannsdorf und Viktring. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar - perfekt für Ihren Alltag.

Region: Waidmannsdorf Viktring


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2500m
Klinik <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8,38 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 5.07 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stiege: A
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-11-10
  • Energiepass HWB: 30.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 328,15 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 360,97 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,7
fGEE: 0,73
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.

Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 89020 Klagenfurt
KontaktMag. Angelika Herndl-Schinnerl
Referenz ID1085/3948
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1941240700 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 12:01 Uhr

! Anzeige melden