Was würden Sie aus dieser Wohnung machen?

73,44 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:28 Uhr | willhaben-Code: 1408389511
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€ 229.000€ 3.118,19/m²

Zell am See (Termine nach Vereinbarung)
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KontaktMag. Dr. Alois Nußbaumer

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    73,44 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    5,57 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 229.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.118,19

Objektbeschreibung

Mitten in Klagenfurt, direkt beim Schillerpark und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, wartet eine Wohnung mit Blick über die Dächer bis zu den Karawanken. Genießen Sie fortan einen Ausblick, der jeden Abend an Urlaub erinnert.


Die Räume warten nicht darauf, bewundert zu werden. Sie warten darauf, neu gedacht zu werden.


Hier entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern eines mit Persönlichkeit. Modern, minimalistisch, gemütlich oder zeitlos elegant. Sie entscheiden, wohin die Reise geht. Und während Wohntrends kommen und gehen, bleiben die Dinge, die man nicht renovieren kann. Die Lage. Die Aussicht. Die Ruhe. Genau das macht diese Wohnung besonders.


 


Eine eigene PKW-Garage kann optional zum Kaufpreis von EUR 25.000,-- erworben werden. Wer das Parken in der Innenstadt kennt, weiß, wie selten und wertvoll ein eigener Stellplatz geworden ist.


Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,57 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-09-22
  • Energiepass HWB: 120 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 120
fGEE: 2,52
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zell am See (Termine nach Vereinbarung)
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Unternehmen


Adresse
Landstraßer Hauptstraße 601030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Dr. Alois Nußbaumer
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID960/75156
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1408389511 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:28 Uhr

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