Wohnen im Vitrino- moderne Neubauwohnung ab sofort verfügbar !

79,10
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 903921475
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€ 434.900€ 5.498,10/m²
€ 361,66 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.

Unternehmen


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KontaktCornelia Schmid

Objektstandort

9073 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    79,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    91,10 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    8,46 m²
  • Loggia
    3,54 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 434.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 361,66
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.498,10

Objektbeschreibung

Diese neuwertige und perfekt aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf  ca. 79,1 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit insgesamt 3 Zimmern erleben Sie hier eine ideale Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der hochwertige Eichen/ Parkettboden sorgt für eine schöne Optik und ein behaglisches Wohngefühl. Die moderene Wohnküche mit offenem Design lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über eine kleine Loggia im Eingangsbereich und einen ca. 8 m² großen Südbalkon. Die gesamte Wohnanalge verfügt über großzügige Freiflächen, eine Tiefgarage und eine ÖGNI Gold Zertifizierung ( hochwertige, offizielle Auszeichnung für nachhaltige Gebäude in Österreich)


Das Badezimmer ist mit einer großen bodenebenen Dusche ausgestattet und das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.


Die Wohnung verfügt über einen Fernwärmeanschluß, eine Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung ist mit der Heizung kombiniert.


Der Tiefgaragenplatz kostet EURO 25.000,- 


Dieser Wohntraum steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Rufen Sie mich unverbindlich an, ich berate Sie sehr gerne zu diesem schönen Wohnprojekt. 


Cornelia Schmid +43 664 220 63 31
 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Nähe Waidmannsdorf und Viktring

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2500m
Klinik <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8,46 m²
  • Loggiafläche: 3,54 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.42 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: A
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 32.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 361,66 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 361,66 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,7
fGEE: 0,75
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
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Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 89020 Klagenfurt
KontaktCornelia Schmid
Referenz ID1085/3940
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willhaben-Code: 903921475 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 10:40 Uhr

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