wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Waidmannsdorf
108 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:21 Uhr | willhaben-Code: 1763736957
€ 550.000€ 5.092,59/m²
€ 450,67 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten218 m²
- Terrasse50 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 550.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 74,88
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 450,67
Maklerprovision: 3% zzgl. UST.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.092,59Objektbeschreibung
Der Traum vom Wohnen wir wahr!
In einer im Jahr 2016 errichteten Wohnanlage der Fa. Real-Wohnbau im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf, unweit der Universität und des Lakeside-Parks, wird diese wunderschöne Gartenwohnung verkauft. Höchste Ansprüche an Schall- und Wärmeschutz, grosszügige Raumaufteilung und Lage der Wohnung werden Sie ebenso begeistern wie der grosse, nach Südwesten ausgerichtete Garten samt 50m2 Terrasse.
In einer im Jahr 2016 errichteten Wohnanlage der Fa. Real-Wohnbau im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf, unweit der Universität und des Lakeside-Parks, wird diese wunderschöne Gartenwohnung verkauft. Höchste Ansprüche an Schall- und Wärmeschutz, grosszügige Raumaufteilung und Lage der Wohnung werden Sie ebenso begeistern wie der grosse, nach Südwesten ausgerichtete Garten samt 50m2 Terrasse.
Lage
- Region: Klagenfurt
- Der trendige Stadtteil Waidmannsdorf bietet alle Vorzüge städtischen Wohnens. Einkaufsmöglichkeiten, verkehrstechnische Erschließung, die Nähe zur Innenstadt und zum Wörthersee sowie vielfältige Freizeit und Sportmöglichkeiten machen das Wohnen zum Erlebnis.
Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ausstattung
- Folgende, grosszügige Räumlichkeiten stehen den künftigen Mietern zur Verfügung:- Diele- Bad (mit Türe in den Garten und Wanne ) - WC- AR- 3 grosszügige Schlafzimmer- Küchen-Wohn-Essbereich mit 37 m2- 50m2 Terrasse- 218m2 EigengartenZur Wohnung gehört ein Kellerabteil, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz oder Autofreistandplatz direkt beim Bauträger erworben oder angemietet werden.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 50,00 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gartenfläche: 218,00 m²
- Kellerfläche: 7.70 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-09-05
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 265,26 Eur
- Heizkosten: 70,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 70 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 410,14 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 450,67 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Dideaa Immobilienservice KG
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willhaben-Code: 1763736957 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:21 Uhr
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