Wunderschöne, neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung
72,70 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1528135039
€ 348.000€ 4.786,80/m²
€ 306,54 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72,70 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbargem. Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten91,61 m²
- Terrasse23,34 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 348.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50,79
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 81,17
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 306,54
Maklerprovision: 3% zzg. USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.786,80Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung im Landhausstil wurde im Jahre 2015 durch einen renommierten Klagenfurter Bauträger unter Berücksichtigung aller Qualitätsnormen errichtet. Ein wenig Abseits vom Trubel gelegen, begeistert diese Wohnung nicht nur mit perfekter Raumaufteilung und ihrem Eigengarten sondern auch mit einem traumhaften Ausblick auf die Karawanken !
Zur Wohnung gehört ein 91m2 grosser Eigengarten sowie ein separater Abstellraum und ein Autoabstellplatz im Freien.
Zur Wohnung gehört ein 91m2 grosser Eigengarten sowie ein separater Abstellraum und ein Autoabstellplatz im Freien.
Lage
- Region: Klagenfurt
- Am Stadtrand von Klagenfurt gelegen, vereint diese Immobilie die Vorteile von "Wohnen am Land" und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik, Kultur und Möglichkeiten zur sportlicher Betätigung sind ebenso rasch zu erreichen wie Kindergarten, Volksschule usw. Die Busanbindung ist genau wie die verkehrstechnische Anbindung durch die in wenigen Kilometern erreichbare Autobahnauffahrt sehr gut.
Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ausstattung
- Auf knapp 73m2 Wohninnenfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, 2 Zimmer, Küchen/Ess/Wohnbereich mit 30m2. An Fenstern und Terrassentüre sind elektrische Rollos und Fliegengitter angebracht, im Garten wurde eine automatische Bewässerung für den Rasen und die Hecke installiert.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 23,34 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 91,61 m²
- Kellerfläche: 7.99 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-05-06
- Verfügbar ab: gem. Vereinbarung
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 148,42 Eur
- Heizkosten: 50,79 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 50,79 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 280,38 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 306,54 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1528135039 | Zuletzt geändert: 26.10.2026, 11:00 Uhr
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