ZENTRUM FUSSLÄUFIG | Neuwertige Wohnung mit Garten und Tiefgarage, fußläufig zum Markt und zur Innenstadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche62,59 m²
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten64,78 m²
- Terrasse8,43 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mit einer großzügigen Fläche von 62,59 m² eignet sich dieses Schmuckstück perfekt für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl mit ausreichend Abstellflächen.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - perfekt für gemütliche Abende. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier macht das Kochen Freude!
Genießen Sie die Abende auf Ihrer eigenen Terrasse und im angrenzenden Garten. Ob für entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder gesellige Grillabende mit Freunden - dieser Außenbereich bietet Ihnen Raum zur Entfaltung und Erholung.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Gegenüber befindet sich eine BILLA-Filiale, auch den Benediktinermarkt und eine Bäckerei erreichen Sie fußläufig.
Derzeit ist die Wohnung mit guter Rendite vermietet, Befristung bis 1. August 2027.
Hinweis: Zusätzlich zur Wohnung ist ein sehr großzügiger Tiefgaragenplatz zu erwerben, dieser verfügt über die Breite eines Behindertenparkplatzes, Preis auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Lindwurm
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1000m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Autobahnanschluss <3250m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 8,43 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 64,78 m²
- Kellerfläche: 2.69 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-05-12
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-08-01
- Verfügbar ab: 01.08.2027
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 127,76 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 349,37 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 392,39 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7908,61 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 23,9 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 36.88 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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