3 Zimmerwohnung im wunderschönen Erholungsgebiet von Guttaring
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche78,91 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Kellertabteil befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde von Guttaring. Die Wfl. beträgt ca. 78 m² und die Aufteilung ist sehr komfortabel. Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage mit 7 Einheiten, und ist direkt an das Feuerwehrhaus angeschlossen. Ein Autoabstellplatz ist nicht vorhanden. Die umliegende Gegend lädt zu herrlichen Wanderungen in die Kärntner Bergwelt ein.
Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und ist dieses bei bei einer Vermietung bei der Mietzinsbildung anzuwenden.
Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <3000m
Arzt <4500m
Krankenhaus <10000m
Apotheke <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <9000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Elektrowasserheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 9.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-12-19
- Energiepass HWB: 117 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1989
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 231,25 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 231,25 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 108,6 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 142.36 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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