3-Zimmerwohnung mit Balkon in der Altstadt von St. Veit - sofort verfügbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche69,13 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche74,81 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia5,68 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Herzen der Stadt St. Veit an der Glan, direkt am "Unterer Platz 10" in St. Veit an der Glan, wartet diese Eigentumswohnung auf Sie.
Das Haus wurde 2021 erstellt auf dem Gemäuer der alten Zeit! Das Stiegenhaus bildet diese Gemäuer teilweise noch ab.
Der offene Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia ist das Herzstück dieser Immobilie.
Zwei weitere Schlafräume wie auch ein Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC runden dieses Angebot ab!
Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen.
Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander.
Ein Tiefgaragenstellplatz könnte ebenso separat erworben werden.
Highlights im Überblick:
Top-Lage: Direkt in der Fußgängerzone
Moderne Wohnung mit idealem Schnitt
Betriebskosten:
netto EUR 109,25 zzgl. 20 % MwSt. (zzgl. HZG & Strom)
Energieausweis
HWB (B) 33 kWh/m²a, fGEE (A) 0,76
Kaufpreis: EUR 310.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <4750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <750m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5,68 m2
Flächen
- Kellerfläche: 1.72 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-01-01
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 145,01 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 159,51 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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