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Sankt Veit an der Glan

ALTHOFEN - BARRIEREFREIER LUXUS-WOHNTRAUM MIT GARTEN UND 112 m² ÜBERDACHTE TERRASSE

Name: ALTHOFEN - BARRIEREFREIER LUXUS-WOHNTRAUM MIT GARTEN UND 112 m² ÜBERDACHTE TERRASSE
SKU: 1873049655
Price: 729000 EUR
Availability: InStock

137 m²

4 Zimmer

Terrasse

Zuletzt geändert: 19.10.2026, 07:05 Uhr | willhaben-Code: 1873049655

€ 729.000€ 5.321,17/m²

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

Unternehmen

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KontaktGerhard Genser

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

9330 Althofen, Sankt Veit an der Glan, Kärnten

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
137 m²
Grundfläche
250 m²
Zimmer
4
Verfügbar
Winter 2026/27
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Barrierefrei
Parkplatz
Terrasse
112 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 729.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zusatzinformation: Der Kaufpreis für die Doppelgarage beträgt EUR 60.000,00.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 5.321,17

Objektbeschreibung

Exklusive Architektenwohnung - Erstbezug Herbst 2026

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Errichtet mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung erstklassiger Materialien, erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität.

Die Fertigstellung ist für Winter 2026/27 geplant. Aktuell bietet sich für Käufer eine besonders attraktive Möglichkeit: Hochwertige Böden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen können noch individuell nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden - ein entscheidender Vorteil für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums.

Die Wohnung verfügt über modernste Haustechnik. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen - und dieser Überblick stellt lediglich einen kleinen Auszug der umfangreichen Ausstattung dar.

Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Individualität und zeitlose Eleganz legen.

Bei gesicherter Finanzierung stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese schlüsselfertige Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Aussichtslage in Althofen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <1000m
Arzt <1500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6000m
Flughafen <7500m

Sonstige
Post <1000m
Bank <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Terrassenfläche: 112 m²
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei

Flächen

Lagerfläche: 14 m²

Zusatzinformationen

Stellplatz: Garage
Energiepass HWB: 50.6 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Winter 2026/27
Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

Der Kaufpreis für die Doppelgarage beträgt EUR 60.000,00.
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: 2 % vom Kaufpreis + 20 % USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,6

f_GEE: 0,75

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

Unternehmen

Adresse

Völkendorfer Straße 789500 Villach