Leistbarer Wohntraum im Grünen

50,70
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1411432147
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€ 99.900€ 1.970,41/m²
€ 365,63 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
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Unternehmen


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KontaktCornelia Schmid

Objektstandort

9314 Launsdorf, Sankt Veit an der Glan, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 99.900
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 112,31
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 365,63
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.970,41

Objektbeschreibung

diese kleine und sehr individuell geschnittene 2 Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m2 zzgl. West Loggia, und befindet sich im ersten Stockwerk. Die Lage in der Gemeinde Launsdorf ist sehr idyllisch, der Längsee befindet sich in unmittelbarer Nähe und die umliegende Landschaft lädt zur Radtouren oder Wanderungen ein. Ein weiterer großer Vorteil ist die nahe gelegene Bahnstation, Von der sie in Kürze in St. Veit oder in Klagenfurt sind. Insgesamt handelt es sich hier, um eine sehr gepflegte Wohnanlage mit sehr viel Möglichkeiten und Grün Bereiche für ihren Nachwuchs.


 


 


Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EUR 38.932,19 TS enthalten, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten übernommen werden kann.  Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) 


Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und ist dieses bei der Mietzinsbildung bei einer Vermietung anzuwenden


Sofortinfo: Cornelia Schmid 0664 220 63 31


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

St. Veit an der Glan, Burg Hochosterwitz, St. Georgen am Längsee

Region: St. Veit an der Glan


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <6500m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <6500m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 83 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 112,31 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 365,63 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 365,63 Eur
  • Stellplatzmiete: 17.49 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 76,42 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 147.21 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 83
fGEE: 1,41
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
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Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 89020 Klagenfurt
KontaktCornelia Schmid
Referenz ID1085/3906
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willhaben-Code: 1411432147 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 16:15 Uhr

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