Sonnige DG-Wohnung 87 m² mit Südterrasse, Bergblick & Wärmepumpe - 10 Min. nach St. Veit
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche87,26 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche87,26 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Balkon14,8 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen wie im eigenen Haus - ohne Stiegenhaus, mit eigenem Eingang und Blick auf die Karawanken.
Diese helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in Pulst (Hoch-Liebenfels) bietet 87 m² Wohnfläche und eine 15 m² große Südterrasse mit freiem Berg- und Fernblick.
Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 49 m², 2,80 m Raumhöhe und sichtbaren Holzbalken. Große Fenster mit Außenbeschattung sorgen für viel Licht, der Ausgang führt direkt auf die Terrasse.
Aufteilung: Wohn-Ess-Küche (ca. 49 m²), 2 Schlafzimmer (ca. 11 und 13 m²), Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche, separates Gäste-WC, Vorraum.
Ausstattung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Kunststofffenster mit Rollläden, Kabelkanäle unter Putz. Die Küche ist frei planbar.
Parken: Carport plus ein weiterer Stellplatz.
Lage: ca. 10 Min. nach St. Veit, ca. 25 Min. zum Wörthersee. Einkauf in unmittelbarer Nähe.
Monatliche Kosten: ca. 347 EUR inkl. Heizung und Rücklage.
Sofort beziehbar. Ideal für Paare, kleine Familien und alle, die Homeoffice mit Ausblick suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: St.Veit an der Glan
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:14,8 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2033-12-10
- Energiepass HWB: 106 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 68,76 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 346,83 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 346,83 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3094,2 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: gem. Vereinbarung
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 113.12 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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