Provisionsfrei - Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Carport, Badezimmer, Küche und Loggia - Kraig.

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Provisionsfrei für Interessenten

In attraktiver Lage im Ortszentrum von Kraig steht diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1991errichteten Wohnhauses überzeugt mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung sowie hellen und freundlichen Wohnräumen.

Von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof und profitieren gleichzeitig von der zentralen, hervorragend angebundenen Lage in Kraig.

Details zur Wohnung

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft – DAN-Einbauküche inklusive Elektrogeräten, Badezimmer und WC sind bereits ausgestattet, da diese im Jahr 2018 komplett erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Raumaufteilung:

* Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (24,45m²)

* Küche (7,68m²)

* Separater Abstellraum (Küche) (1,5m²)

* Schlafzimmer 1 (10,52m²)

* Schlafzimmer 2 (10,32m²)

* Schlafzimmer 3 oder Büro (13,75m²)

* Badezimmer (4,77m²) mit Dusche & Flachwasserspeicher/Neu

* WC (1,5m²)

* Vorraum (11,77m²)

* Loggia (3,89M²)

Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Vinyl ausgestattet.

Kellerabteil

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Kellerbereich mit Fahrradabstellplätzen sowie einem allgemein zugänglichen Raum zur Verfügung.

Ergänzend verfügt die Wohnung über ein großzügiges, ca. 15 m² großes Kellerabteil mit eigener Stromversorgung.

Carport

Zur Wohnung gehört ein Carport, der das Parken direkt am Wohnobjekt ermöglicht.

Carport ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Liegenschaft

Das Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof mir Spielplatz, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht und sich ideal als Spiel- und Aufenthaltsbereich für Kinder eignet.

Das Haus/Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Liegenschaft verfügt über keinen Personenlift.

Die Rücklage ist gut dotiert. Nach dem derzeitigen 4-Jahres-Plan sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen vorgesehen. Maßgeblich sind die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft; zukünftige Änderungen sind möglich.

Versorgung & Infrastruktur

Ein Nahversorger befindet sich in der Nähe und ist schnell erreichbar. Ebenso liegen ein Kindergarten, eine Schule sowie medizinische Versorgung durch einen Arzt im direkten Umfeld, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und ohne lange Wege erreichbar sind.

* SPAR-Supermarkt ca. 3–4 Minuten

* Volksschule Kraig: ca. 4–5 Minuten

* Kindergarten Frauenstein: ca. 4–5 Minuten

* Allgemeinmediziner: ca. 5–6 Minuten

* Apotheke direkt in/neben der Ordination: ca. 5–6 Minuten