Sonnige 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Weitblick #Lift #Anlage #vermietet
71,07 m²
3 Zimmer
Loggia, Wintergarten
Zuletzt geändert: 30.07.2026, 02:20 Uhr | willhaben-Code: 876396845
€ 179.800€ 2.529,90/m²
Objektstandort
9300 St. Veit an der Glan, Sankt Veit an der Glan, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche71,07 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- VerfügbarMai 2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 179.800
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.529,90Objektbeschreibung
Sonnige 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Ausblick und Loggia
#Anlage-Hit #Familienfreundlich #Süd-Loggia
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Stockwerk (Lift vorhanden) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schönen Ausblick über den Dächern der Stadt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die zum Wintergarten verbaute Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen mit herrlicher Aussicht ein.
Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Paare, kleinere Familien und Anleger.
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer
* 1. Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Separate Toilette
* Loggia/Wintergarten
HIGHLIGHTS
* Familienfreundliche Größe
* Wintergarten mit Weitblick
* Gute Raumaufteilung
* Zentrale Lage in St. Veit an der Glan
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#Anlage-Hit #Familienfreundlich #Süd-Loggia
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Stockwerk (Lift vorhanden) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schönen Ausblick über den Dächern der Stadt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die zum Wintergarten verbaute Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen mit herrlicher Aussicht ein.
Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Paare, kleinere Familien und Anleger.
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer
* 1. Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Separate Toilette
* Loggia/Wintergarten
HIGHLIGHTS
* Familienfreundliche Größe
* Wintergarten mit Weitblick
* Gute Raumaufteilung
* Zentrale Lage in St. Veit an der Glan
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Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von St. Veit an der Glan und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht über die Stadt sowie die gute Anbindung in sämtliche Richtungen. Hier wohnen Sie komfortabel mit allen Vorteilen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Ankommen, Wohlfühlen und den Ausblick genießen.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht über die Stadt sowie die gute Anbindung in sämtliche Richtungen. Hier wohnen Sie komfortabel mit allen Vorteilen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Ankommen, Wohlfühlen und den Ausblick genießen.
Sonstiges
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung bzw. Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten übernommen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch können Fehler, Irrtümer, Schreibfehler oder zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für Angaben, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: Russinov Immobilien www.russinov.at
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung bzw. Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten übernommen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch können Fehler, Irrtümer, Schreibfehler oder zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für Angaben, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 5,00 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 3.65 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Mai 2027
- Baujahr: 1966
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 110
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,92
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Russinov Immobilien KG
Unternehmen
Adresse
Feldkirchnerstraße 469020 Klagenfurt
KontaktMag. Theodor Russinov
Referenz IDK-003385
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 876396845 | Zuletzt geändert: 30.07.2026, 02:20 Uhr
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