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Kärnten

Sankt Veit an der Glan

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage im Gurktal

Name: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage im Gurktal
SKU: 1546710890
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

71,47 m²

3 Zimmer

Loggia

Zuletzt geändert: 29.05.2026, 11:33 Uhr | willhaben-Code: 1546710890

€ 89.000Kaufpreis

€ 483,45 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.

Unternehmen

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KontaktBarbara Friessnegg

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

9344 Weitensfeld, Sankt Veit an der Glan, Kärnten

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sanierungsbedürftig
Wohnfläche
71,47 m²
Zimmer
3
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Loggia
7,15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 89.000

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 158,59

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 483,45

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sonniges Wohnpotenzial im Gurktal - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Diese ca. 64 m² große Eigentumswohnung in Weitensfeld im Gurktal verbindet eine absolut ruhige, familienfreundliche Lage mit der Nähe zum Ortszentrum. Schulen und das Freibad sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1985 bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Eine einladende Diele, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein extra WC. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Süd-Loggia - perfekt für sonnige Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.

Das Highlight für Heimwerker: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Sie bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihre eigenen Wohnideen und Trends zu verwirklichen. Eine eigene Garage (ca. 14,5 m²) rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich perfekt zur Eigennutzung und nur bedingt zur Vermietung, da die Wohnanlage dem WGG unterliegt (Mietzinsbeschränkung).

Sofortinfo: Barbara Friessnegg Tel. 0664/887 565 12

Lage

Diese charmante Wohnung in 9344 Weitensfeld im malerischen Gurktal bietet eine hervorragende Lage für Familien und Pendler. Nur wenige Schritte von der Musikhauptschule und dem Freibad entfernt, ist sie ideal für junge Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie bequem mit den umliegenden Städten verbindet. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur!

Region: Musikhauptschule

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <7000m
Bank <9500m
Polizei <500m

Ausstattung

Loggiaanzahl: 1
Abstellraum Anzahl: 1
Loggiafläche: 7,15 m2
Bad mit Wanne
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Ölheizung

Flächen

Garagenfläche: 14.54 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: Hochparterre
Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: Garage
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2034-09-26
Energiepass HWB: 100 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1985

Preis und Detailinformation

Heizkosten (exkl. MWSt): 158,59 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 435,52 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 483,45 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 104,74 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 140.69 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 100

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 2,14

f_GEE Energieklasse: D

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails