Wohnen in der Nähe von Althofen - CARANTANIA
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50,01 m²
- Zimmer2
- Gesamtfläche54,27 m²
- Verfügbarab 31.07.2026
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia4,26 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung in Silberegg präsentiert sich als Erholungsraum in absolut zentraler Lage. Die Wohnung liegt ruhig und durch die Loggia und das helle große Wohnzimmer fühlt man sich gleich wohl!
Die Wohnung liegt im 1. OG ohne Lift. Wer Treppen nicht scheut, der hat mit dem Kauf dieser Liegenschaft die Möglichkeit sich ein gemütliches Eigenheim zu einem leistbaren Preis zu verwirklichen.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, verfügt über ausreichend Parkplätze und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Althofen.
Verfügbarkeit ab 31.07.2026
Sehr gute Infrastruktur im nahen Umkreis: Freibad Althofen, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Spielplatz uvm.
Die Wohnung weist folgende Aufteilung auf: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, Terrasse - insgesamt ca. 57,99m² Nutzfläche
Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststoff / weiß, Dachfenster - Holz
Heizung: Elektroheizung, Anschluss Zusatzofen Holz möglich
Parkplatz: Ein Parkplatz kann auf Wunsch gekauft werden (nicht im KP enthalten!)
Küche: unmöbliert
Kellerabteil: Ja
Der Beitrag zur gesetzlichen Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.
Information für Anleger:
Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.
Lage
Silberegg ist eine von 39 Ortschaften der Gemeinde Kappel am Krappfeld und gehört zum politischen Bezirk St. Veit an der Glan, in Kärnten.
Einwohner Gemeinde Kappel am Krappfeld: ca. 2.000
Die Wohnung liegt ca. fünf Autominuten entfernt von der Stadt Althofen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Geschäfte uvm. im direkten Umfeld der Wohnanlage.
Gute Busverbindungen!
Ausstattung
- Loggiafläche: 4,26 m2
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Gesamtfläche: 54,27 m²
- Kellerfläche: 5.21 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 53,00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-07-31
- Verfügbar ab: ab 31.07.2026
- Baujahr: 1986
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 81405,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 81405,00 Eur
- Nebenkosten: 126,10 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 191,63 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 204,24 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 27790,75 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1500,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 2442,15 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 2930,58 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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