2 Zi-Wohnung auf Leibrentenbasis in Millstatt am See
77,38 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1783631475
€ 280.000€ 3.618,51/m²
€ 383,27 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Barta Immobilientreuhand GmbH / Bahnhofplatz 9, A-9500 Villach
Unternehmen
KontaktGerhard BARTA
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
9872 Millstatt, Spittal an der Drau, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77,38 m²
- Zimmer2
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 280.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 136
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 383,27
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.618,51Objektbeschreibung
Lage: Erhöhte Hanglage mit schönem Ausblick zum Millstättersee etwas oberhalb des Ortszentrums.
Raumaufteilung: Vorraum, großer Wohn/-Essraum mit 38,24 m² , Küche, Schlafzimmer, Bad separates WC und großer Westbalkon mit 18,2 m²
Zubehör: Ein Kellerabteil
Möblierung: Hochwertiges Mobiliar, vorallem Tischlereinbauten.
Heizung: Fernwärme - Zentralheizung
Parken: Die Wohnanlage verfügt über ein separates Parkplatzgrundstück auf der gegenüber liegenden Seite der Zufahrtstraße mit genügend allgemeinen KFZ-Abstellplätzen.
Leibrentenvereinbarung: Einmalzahlung EUR 80.000,--, Leibrente von EUR 1.500,-- monatlich bis zum Ableben des Verkäufers, der derzeit 73 Jahre alt ist. Eintragung eines Wohnrechts für den Verkäufer im Grundbuch. Der Wert des Wohnrechtes wurde im Kaufpreis berücksichtigt und in Abzug gebracht. Die Betriebs- und Heizkosten werden bis zu seinem Ableben vom Verkäufer getragen.
Raumaufteilung: Vorraum, großer Wohn/-Essraum mit 38,24 m² , Küche, Schlafzimmer, Bad separates WC und großer Westbalkon mit 18,2 m²
Zubehör: Ein Kellerabteil
Möblierung: Hochwertiges Mobiliar, vorallem Tischlereinbauten.
Heizung: Fernwärme - Zentralheizung
Parken: Die Wohnanlage verfügt über ein separates Parkplatzgrundstück auf der gegenüber liegenden Seite der Zufahrtstraße mit genügend allgemeinen KFZ-Abstellplätzen.
Leibrentenvereinbarung: Einmalzahlung EUR 80.000,--, Leibrente von EUR 1.500,-- monatlich bis zum Ableben des Verkäufers, der derzeit 73 Jahre alt ist. Eintragung eines Wohnrechts für den Verkäufer im Grundbuch. Der Wert des Wohnrechtes wurde im Kaufpreis berücksichtigt und in Abzug gebracht. Die Betriebs- und Heizkosten werden bis zu seinem Ableben vom Verkäufer getragen.
Lage
Aussichtslage, Hanglage, ruhig, Seeblick, sonnig, Zentrum-Nähe
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 136,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 383,27 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 383,27 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3618,51 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 8400,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 10080,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 190
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,58
fGEE Energieklasse: F
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Barta Immobilientreuhand GmbH / Bahnhofplatz 9, A-9500 Villach
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Adresse
Bahnhofplatz 99500 Villach
KontaktGerhard BARTA
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Referenz ID904/03634
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willhaben-Code: 1783631475 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 16:55 Uhr
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