AMAVI AM SEE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche64,67 m²
- Grundfläche3.742 m²
- Zimmer2
- TopnummerTOP 01
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten96,25 m²
- Terrasse10,31 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
DAS BESONDERE
- Einzigartige Seelage:
- unmittelbar am Wasser
- Maximale Privatsphäre
- absolute Ruhelage
- zeitlose Architektur mit klaren Linien
- großzügige Räume
- panoramatische Fensterfronten
- modernste Gebäudetechnik
- Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige:
- vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung
Charmante Gartenwohnung mit Terrasse - Top 01
Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und großzügige Außenflächen. Auf ca. 54,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse (ca. 10 m²) mit angrenzendem privatem Garten (ca. 96 m²) - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare oder Anleger und verbindet komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- unmittelbare Nähe zum Ortszentrum
- Infrastruktur mit Kaufhäusern Ärzten, Apotheken, Schulen, Gaststätten, Hotels und vieles mehr
- direkt an der A10 Autobahn Knoten Spittal/Millstättersee
- idealer Ausgangspunkt für Sommer - und Wirntersportziele sowie das westliche Tor zum UNESCO-Biosphärenpark Nockberge.
Region: Am See
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <3000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 10,31 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 96,25 m²
- Kellerfläche: 8.23 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: TOP 01
- Stiege: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Tiefgaragen Stellplatz Euro 38.500.-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: gemäß Vertrag
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
AMAVI AM SEE
- Wohneinheiten9
- Wohnfläche64,67–154,04 m²
- Preis€ 1.076.250–5.221.500
- StatusIn Bau/Planung
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