AMAVI AM SEE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche110,61 m²
- Grundfläche3.742 m²
- Zimmer3
- TopnummerTOP 04
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten34,75 m²
- Terrasse29,84 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
DAS BESONDERE
- Einzigartige Seelage:
- unmittelbar am Wasser
- Maximale Privatsphäre
- absolute Ruhelage
- zeitlose Architektur mit klaren Linien
- großzügige Räume
- panoramatische Fensterfronten
- modernste Gebäudetechnik
- Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige:
- vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung
Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse - Top 04
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 110,6 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnbereiche. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse (ca. 29,8 m²) und in den privaten Garten (ca. 34,8 m²).
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für angenehmen Wohnkomfort und Privatsphäre.
Ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit Freifläche im Grünen kombinieren möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- unmittelbare Nähe zum Ortszentrum
- Infrastruktur mit Kaufhäusern Ärzten, Apotheken, Schulen, Gaststätten, Hotels und vieles mehr
- direkt an der A10 Autobahn Knoten Spittal/Millstättersee
- idealer Ausgangspunkt für Sommer - und Wirntersportziele sowie das westliche Tor zum UNESCO-Biosphärenpark Nockberge.
Region: Am See
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <3000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 29,84 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 34,75 m²
- Kellerfläche: 8.23 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: TOP 04
- Stiege: EG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Anlegerpreis auf AnfrageTiefgaragen Stellplatz 38.500.-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Gemäß Vertrag
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
AMAVI AM SEE
- Wohneinheiten9
- Wohnfläche64,67–154,04 m²
- Preis€ 1.076.250–5.221.500
- StatusIn Bau/Planung
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