DMS 114 - Ruhe, Sonne und Seeblick in Perfektion

Exklusives Neubauprojekt am Millstätter See

Willkommen in DMS 114, Ihrem Rückzugsort am idyllischen Millstätter See.

Genießen Sie lichtdurchflutete Wohnungen mit großzügigen Terrassen und unvergleichlichem Seeblick, eingebettet in die Ruhe und Schönheit von Dellach.

Nur wenige Schritte vom charmanten Strandbad entfernt, eröffnet sich Ihnen ein Lebensstil voller Erholung, mediterranem Flair und vielfältiger Freizeitmöglichkeiten – vom Golfen am Obermillstätter Platz über Radwege entlang des Sees bis hin zu Wintersport am Mölltaler Gletscher.

DMS 114 vereint Luxus, Komfort und Natur zu einem einzigartigen Wohngefühl, das zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen einlädt.

Exklusive Rechtssicherheit:

Offizielle Freizeitwohnsitzwidmung (Kurgebiet) – ein rares und wertstabiles Privileg auf dem Kärntner Immobilienmarkt, das Ihnen völlige Freiheit bei der Nutzung als Feriendomizil bietet.

Wohnungsgrößen:

Erdgeschoss:

Wohnungen mit 42,47 m² bis 62,37 m², Terrassen bis 57,00 m²,

die Gartenwohnungen haben zusätzlich ca. 50 m² Grünfläche

Kaufpreis: ab € 330.000,-

Obergeschoss:

Wohnungen mit 62,55 m² bis 62,55 m², großzügigem Balkon bis 25,00 m²

Kaufpreis: ab €480,000,-

P​enthouse:

ca. 84 m², 4 Zimmer, 28,00 m² großzügigem Balkon/Terrasse

Kaufpreis:  € 750.000,-

Der Stellplatz in der Tiefgarage ist mit € 28.000,- zusätzlich zu erwerben.

Die üblichen Kaufnebenkosten sind in den oben angeführten Kaufpreisen nicht inkludiert.

Auszug aus der Bau u. Ausstattungsbeschreibung:

Hochwertige Bauweise mit Stahlbeton, Holz-Alu-Fenstern, Wärmedämmung, nachhaltigen und edlen Materialien sowie moderner Haustechnik ​

Zentralheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserbereitung, Lift in das jeweilige Geschoss, Kabel-TV, Internet,

E-Ladeinfrastruktur in Tiefgarage ​

Das Neubauprojekt DMS 114, liegt idyllisch in Dellach am Millstätter See und verbindet Ruhe, Natur und beste Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei und Apotheke sind bequem erreichbar, ebenso ein vielfältiges gastronomisches Angebot vor Ort.

Für Freizeit und Kultur sind Thermenliebhaber in nur ca. 30 Minuten in der Therme Bad Kleinkirchheim, und die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Radwegen, Golfplätzen, dem Mölltaler Gletscher zum Skifahren und dem charmanten Strandbad Dellach – perfekte Bedingungen für Erholung und Lebensqualität.

Besonderes Highlight mit Wertsteigerungspotenzial: Das Objekt ist offiziell als Freizeitwohnsitz (Kurgebiet) gewidmet. Diese seltene Widmung im Kärntner Raum erlaubt es Ihnen, die Immobilie jederzeit als Ferienwohnsitz zu nutzen oder als krisensichere Wertanlage zu halten, ohne an einen Hauptwohnsitz gebunden zu sein.