EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHUNG MIT SEEBLICK UND PRIVATEM BADESTRAND IN MILLLSTATT AM SEE!

91,93 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 16:04 Uhr | willhaben-Code: 817301538
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€ 598.000€ 6.504,95/m²

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
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Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter78
KontaktMarco Regger, MSc

Objektstandort

9872 Millstatt, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    91,93 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung!
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Terrasse
    22,75 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 598.000
Maklerprovision: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.504,95

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Millstatt am See präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als wahres Juwel. Eingebettet in eine traumhafte Umgebung bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Millstätter See, die umliegende Natur sowie die imposante Bergwelt - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.


Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte, während der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse das Herzstück der Wohnung bildet. 


Die exklusive Einbauküche, gefertigt von einer Tischlerei aus der Region, vereint höchste Qualität mit stilvollem Design. Edle Materialien und sorgfältige Verarbeitung unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.


Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ergänzt durch einen stilvollen Rika Schwedenofen, der an kühleren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt und eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Elektrische Raffstores bieten optimalen Sonnenschutz sowie zusätzlichen Komfort.


Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der eigene, exklusive Badestrand, der Ihnen direkten Zugang zum kristallklaren Wasser des Millstätter Sees ermöglicht - ein seltenes Privileg und ein unvergleichlicher Mehrwert für Ihre Lebensqualität.


Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei PKW-Abstellplätze, die Ihnen bequemes Parken garantieren.


WOHNEN IST LEBENSQUALITÄT. IHRE LEBENSQUALITÄT.


 



Lage

Region Millstätter See:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.

Region: Millstätter See, Ortszentrum, Golfplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Gastrononmie, Kunst- und Kulturveranstaltungen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <6000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 22,75 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 26.44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung!
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,13
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Bernhardtgasse 39800 Spittal an der Drau
KontaktMarco Regger, MSc
Referenz ID1080/4687
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willhaben-Code: 817301538 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 16:04 Uhr

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