Exklusive und moderne Wohnung mit Panoramablick über Bad Kleinkirchheim

Objektdetails:

• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Balkon: ca. 12 m²
• Zimmer: 4 Zimmer (inkl. 3 Schlafzimmer)
• Bäder: 2 Badezimmer
• Heizung: Elektrofußbodenheizung + gemütlicher Pelletsofen
• Stellplätze: 2 freie Stellplätze
• Renovierung: Kompletterneuerung im Jahr 2014
• Betriebskosten: nur € 100,–/Monat
• Kaufpreis: € 375.000-

Highlights:

• Offenes, modernes Wohnkonzept mit großzügiger Fensterfront.
• Helle Wohnatmosphäre mit unverbaubarem Blick über das idyllische Tal von Bad Kleinkirchheim
• Hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung für optimalen Komfort und ein effizienter Pelletsofen als nachhaltige Heizlösung.
• Zwei moderne Bäder, ideal für Familien und Gäste mit mehreren Schlafmöglichkeiten.
• Der große Balkon lädt zum Entspannen ein – mit fantastischer Fernsicht ins Grüne.
• Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Wander- und Skigebiete – perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Grundriss und Raumaufteilung:

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Wohn-/Essbereich: ca. 20,60 m² mit direktem Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer 1: ca. 10,29 m²
• Schlafzimmer 2; ca. 12,90 m²
• Schlafzimmer 3 : ca. 19,90 m²
• Bad 1: ca. 3,95 m²
• Bad 2: ca. 3,75 m²
• Separate Toilette: ca. 1,47 m²
• Vorraum/Garderobe: ca. 4,10 + 2,41 m²
• Balkon/Terrasse: ca. 12 m²

Im Herzen der Kärntner Nockberge liegt Bad Kleinkirchheim, ein renommierter Kur-, Ski- und Thermenort auf rund 1.100 Metern Seehöhe. Eingebettet in eine idyllische Berglandschaft, bietet der Ort zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Lebensqualität – kombiniert mit einem hochwertigen Freizeit-, Gesundheits- und Kulturangebot.

Winterparadies & Thermengenuss

Bad Kleinkirchheim ist Teil eines der größten Skigebiete Kärntens und bietet über 100 Pistenkilometer,

Zwei Thermen – die Therme St. Kathrein und das Thermal Römerbad – sorgen für wohltuende Entspannung und Gesundheitsvorsorge in alpiner

Atmosphäre.

Sommeridylle & Naturerlebnis

Im Sommer locken über 1.000 Kilometer Wander- und Radwege, zahlreiche Almhütten, der Biosphärenpark Nockberge und der gepflegte Golfplatz.

Die Region ist bekannt für ihre klare Bergluft, sonnige Lage und reiche Flora und Fauna - ideal für naturverbundene Genießer.

Infrastruktur & Lebensqualität

Trotz der idyllischen Lage verfügt Bad Kleinkirchheim über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schule, Gastronomie, Nahversorger und ein vielfältiges Veranstaltungsangebot machen den Ort auch als Ganzjahreswohnsitz attraktiv.