Goldblick - 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Südterrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche82,51 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse24,67 m²
Objektbeschreibung
Mit dem Neubauprojekt "Goldblick" wird eine Wohnanlage in herrlicher Lage errichtet, welche durch seinen malerischen Ausblick besticht.
Hier werden Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt.
HIGHLIGHTS des Projektes:
* Atemberaubender Ausblick
* Durchdachte Grundrisse
* Anspruchsvolle Innenausstattung
* Kellerabteil für jede Wohneinheit
* Barrierefreie Zugänge
* Großzügige Terrassen
* Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition
Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (Top 04) im 1. Obergeschoss überzeugt mit 82,51 m² Wohnnutzfläche, einer 24,67 m² großen Südterrasse mit Plattenbelag sowie ganztägig optimaler Belichtung durch die ideale Süd-Ost-Ausrichtung.
Vom einladenden Vorraum (8,71 m²) aus sind alle Räume auf kurzem Weg erreichbar. Das repräsentative Herzstück bildet der 36,14 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der an der rechten Wandseite alle Anschlüsse für eine L-Küche samt Stellfläche für eine optionale Kücheninsel bietet und sich über eine breite Glasfront schwellenlos zur Südterrasse öffnet.
Das ruhige, nord-östlich gelegene Elternschlafzimmer (14,24 m²) bietet reichlich Platz für ein Doppelbett und eine lange Schrankwand, während das vom Wohnbereich begehbare Kinder- bzw. Arbeitszimmer (11,28 m²) über ein bodentiefes französisches Fenster nach Osten verfügt. Das komfortable Tageslichtbad (7,17 m²) ist mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche und einem eigenen Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC (2,78 m²) mit Fenster.
Ein praktischer Abstellraum (2,19 m²) im Zentrum der Wohnung sowie ein 7,82 m² großes Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen sowie ein umlaufendes Sicherheitsgeländer und eine raumhohe Sichtschutz-Trennwand auf der Terrasse sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1000m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 24,67 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Abstellraum
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 7.82 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: C
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-04-24
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Goldblick Spittal an der Drau - Ein Projekt von MADILE
- Wohneinheiten23
- Wohnfläche54,15–90,70 m²
- StatusIn Bau/Planung
Anbieterdetails
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