Goldblick - 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Südterrasse

82,51 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 14:21 Uhr | willhaben-Code: 2147405758
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Madile Wohnbau GmbH
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Unternehmen


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KontaktMSc Johannes Pagitz

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    82,51 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    24,67 m²

Objektbeschreibung

Mit dem Neubauprojekt "Goldblick" wird eine Wohnanlage in herrlicher Lage errichtet, welche durch seinen malerischen Ausblick besticht.
Hier werden Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt.


HIGHLIGHTS des Projektes:
* Atemberaubender Ausblick
* Durchdachte Grundrisse
* Anspruchsvolle Innenausstattung
* Kellerabteil für jede Wohneinheit
* Barrierefreie Zugänge
* Großzügige Terrassen
* Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition


Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (Top 04) im 1. Obergeschoss überzeugt mit 82,51 m² Wohnnutzfläche, einer 24,67 m² großen Südterrasse mit Plattenbelag sowie ganztägig optimaler Belichtung durch die ideale Süd-Ost-Ausrichtung.
Vom einladenden Vorraum (8,71 m²) aus sind alle Räume auf kurzem Weg erreichbar. Das repräsentative Herzstück bildet der 36,14 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der an der rechten Wandseite alle Anschlüsse für eine L-Küche samt Stellfläche für eine optionale Kücheninsel bietet und sich über eine breite Glasfront schwellenlos zur Südterrasse öffnet.
Das ruhige, nord-östlich gelegene Elternschlafzimmer (14,24 m²) bietet reichlich Platz für ein Doppelbett und eine lange Schrankwand, während das vom Wohnbereich begehbare Kinder- bzw. Arbeitszimmer (11,28 m²) über ein bodentiefes französisches Fenster nach Osten verfügt. Das komfortable Tageslichtbad (7,17 m²) ist mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche und einem eigenen Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC (2,78 m²) mit Fenster.
Ein praktischer Abstellraum (2,19 m²) im Zentrum der Wohnung sowie ein 7,82 m² großes Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen sowie ein umlaufendes Sicherheitsgeländer und eine raumhohe Sichtschutz-Trennwand auf der Terrasse sorgen für höchsten Wohnkomfort.



Lage

Im sonniger Lage am Fratres, mit einzigartigem Blick auf Spittal und das Goldeck, entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit je 8 Wohnungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 24,67 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 7.82 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: C
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-24
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Goldblick Spittal an der Drau - Ein Projekt von MADILE

  • Wohneinheiten
    23
  • Wohnfläche
    54,15–90,70 m²
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Madile Wohnbau GmbH
Madile Wohnbau GmbH

Unternehmen


Adresse
Villacher Straße 439020 Klagenfurt
KontaktMSc Johannes Pagitz
Referenz ID179
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willhaben-Code: 2147405758 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 14:21 Uhr

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