Goldblick - Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Eigengarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche55,87 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten9,73 m²
- Terrasse26,76 m²
Objektbeschreibung
Mit dem Neubauprojekt "Goldblick" wird eine Wohnanlage in herrlicher Lage errichtet, welche durch seinen malerischen Ausblick besticht.
Hier werden Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt.
HIGHLIGHTS des Projektes:
* Atemberaubender Ausblick
* Durchdachte Grundrisse
* Anspruchsvolle Innenausstattung
* Kellerabteil für jede Wohneinheit
* Barrierefreie Zugänge
* Großzügige Terrassen
* Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition
Diese optimal geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Top 02) überzeugt mit 55,87 m² Wohnnutzfläche sowie einer großzügigen Kombination aus einer 26,76 m² großen Terrasse mit Plattenbelag und einem angrenzenden, pflegeleichten Eigengarten mit 9,73 m².
Hinter dem Wohnungseingang empfängt Sie ein einladender Vorraum (5,48 m²), der als zentraler Verteiler zum Badezimmer, zum Abstellraum und in den offenen Hauptwohnbereich führt. Das helle Herzstück bildet der 27,55 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen an der rechten Wandseite und einer breiten Glasfront, die direkt auf die vorgelagerte Terrasse führt.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer (13,49 m²), das ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett samt großer Schrankwand bietet und ebenfalls über einen eigenen direkten Terrassenzugang verfügt. Das komfortable Badezimmer (7,59 m²) ist mit Badewanne, Einzelwaschtisch, WC sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum (1,76 m²) im Vorraum sowie ein eigenes Kellerabteil mit 7,87 m² sorgen für reichlich Stauraum. Edler Parkettboden in allen Wohn- und Nebenräumen, moderne Fliesen im Bad sowie raumhohe Sichtschutz-Trennwände an beiden Seiten der Terrasse garantieren höchste Privatsphäre und zeitlosen Wohnkomfort.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1000m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 26,76 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Abstellraum
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 9,73 m²
- Kellerfläche: 7.87 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: C
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-04-24
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Goldblick Spittal an der Drau - Ein Projekt von MADILE
- Wohneinheiten23
- Wohnfläche54,15–90,70 m²
- StatusIn Bau/Planung
Anbieterdetails
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