Goldblick - Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Eigengarten

55,87 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 14:21 Uhr | willhaben-Code: 2056619358
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Madile Wohnbau GmbH
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Unternehmen


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KontaktMSc Johannes Pagitz

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    55,87 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    9,73 m²
  • Terrasse
    26,76 m²

Objektbeschreibung

Mit dem Neubauprojekt "Goldblick" wird eine Wohnanlage in herrlicher Lage errichtet, welche durch seinen malerischen Ausblick besticht.
Hier werden Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt.


HIGHLIGHTS des Projektes:
* Atemberaubender Ausblick
* Durchdachte Grundrisse
* Anspruchsvolle Innenausstattung
* Kellerabteil für jede Wohneinheit
* Barrierefreie Zugänge
* Großzügige Terrassen
* Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition


Diese optimal geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Top 02) überzeugt mit 55,87 m² Wohnnutzfläche sowie einer großzügigen Kombination aus einer 26,76 m² großen Terrasse mit Plattenbelag und einem angrenzenden, pflegeleichten Eigengarten mit 9,73 m².
Hinter dem Wohnungseingang empfängt Sie ein einladender Vorraum (5,48 m²), der als zentraler Verteiler zum Badezimmer, zum Abstellraum und in den offenen Hauptwohnbereich führt. Das helle Herzstück bildet der 27,55 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen an der rechten Wandseite und einer breiten Glasfront, die direkt auf die vorgelagerte Terrasse führt.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer (13,49 m²), das ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett samt großer Schrankwand bietet und ebenfalls über einen eigenen direkten Terrassenzugang verfügt. Das komfortable Badezimmer (7,59 m²) ist mit Badewanne, Einzelwaschtisch, WC sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum (1,76 m²) im Vorraum sowie ein eigenes Kellerabteil mit 7,87 m² sorgen für reichlich Stauraum. Edler Parkettboden in allen Wohn- und Nebenräumen, moderne Fliesen im Bad sowie raumhohe Sichtschutz-Trennwände an beiden Seiten der Terrasse garantieren höchste Privatsphäre und zeitlosen Wohnkomfort.



Lage

Im sonniger Lage am Fratres, mit einzigartigem Blick auf Spittal und das Goldeck, entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit je 8 Wohnungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 26,76 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 9,73 m²
  • Kellerfläche: 7.87 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stiege: C
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-24
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Goldblick Spittal an der Drau - Ein Projekt von MADILE

  • Wohneinheiten
    23
  • Wohnfläche
    54,15–90,70 m²
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Madile Wohnbau GmbH
Madile Wohnbau GmbH

Unternehmen


Adresse
Villacher Straße 439020 Klagenfurt
KontaktMSc Johannes Pagitz
Referenz ID177
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willhaben-Code: 2056619358 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 14:21 Uhr

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