Goldblick - Luxuriöses 2-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse

54,15 m²
2 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 14:19 Uhr | willhaben-Code: 1919215753
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Madile Wohnbau GmbH
Madile Wohnbau GmbH

Unternehmen


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KontaktMSc Johannes Pagitz

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    69,24 m²

Objektbeschreibung

Mit dem Neubauprojekt "Goldblick" wird eine Wohnanlage in herrlicher Lage errichtet, welche durch seinen malerischen Ausblick besticht.
Hier werden Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt.


HIGHLIGHTS des Projektes:
* Atemberaubender Ausblick
* Durchdachte Grundrisse
* Anspruchsvolle Innenausstattung
* Kellerabteil für jede Wohneinheit
* Barrierefreie Zugänge
* Großzügige Terrassen
* Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition


Dieses exklusive 2-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss bietet auf 54,15 m² Wohnnutzfläche ein High-End-Wohnerlebnis der Extraklasse. Das absolute Highlight ist die gigantische, 69,24 m² große Dachterrasse, die das Penthouse dreiseitig umschließt und Ihnen einen spektakulären Rundumblick sowie Sonne von morgens bis abends garantiert. Der tiefere Hauptbereich im Süden ist teilweise überdacht und bietet den perfekten Platz für eine großzügige Lounge-Garnitur.


Das lichte Zentrum der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch einen integrierten Kamin für behagliche Wärme sorgt. Eine raumhohe Glasfassade im Süden mit einer barrierefreien Hebe-Schiebe-Tür verbindet den Innenraum nahtlos mit der Terrasse. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen, 3,59 m² großen Schrankraum sowie ein exklusives En-Suite-Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster. Eine elegante Garderobe mit natürlichem Tageslicht über eine Lichtkuppel, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großes Kellerabteil mit 9,56 m² runden dieses einzigartige Immobilienangebot ab.


Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:


  • Wohnnutzfläche: 54,15 m² im exklusiven Dachgeschoss (keine direkten Nachbarn an den Hauptseiten)
  • Außenfläche: 69,24 m² dreiseitig umlaufende Dachterrasse (Süd-, West- und Nordseite) mit Teilüberdachung
  • Zusatzfläche: Sehr großes Kellerabteil mit 9,56 m²
  • High-End-Ausstattung: Integrierter Kamin im Wohnzimmer, Hebe-Schiebe-Tür zur Terrasse, Schrankraum und En-Suite-Bad im Schlafbereich, Lichtkuppel in der Garderobe.

Lage

Im sonniger Lage am Fratres, mit einzigartigem Blick auf Spittal und das Goldeck, entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit je 8 Wohnungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 69,24 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 9.56 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: A
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-24
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
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Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Goldblick Spittal an der Drau - Ein Projekt von MADILE

  • Wohneinheiten
    23
  • Wohnfläche
    54,15–90,70 m²
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Madile Wohnbau GmbH
Madile Wohnbau GmbH

Unternehmen


Adresse
Villacher Straße 439020 Klagenfurt
KontaktMSc Johannes Pagitz
Referenz ID166
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willhaben-Code: 1919215753 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 14:19 Uhr

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