Goldblick - Luxuriöses 4-Zimmer-Penthouse mit 90,9 m² umlaufender Sonnenterrasse & 2 Bädern

90,70 m²
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 14:21 Uhr | willhaben-Code: 1736990497
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Madile Wohnbau GmbH
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Unternehmen


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KontaktMSc Johannes Pagitz

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    90,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    90,87 m²

Objektbeschreibung

Mit dem Neubauprojekt "Goldblick" wird eine Wohnanlage in herrlicher Lage errichtet, welche durch seinen malerischen Ausblick besticht.
Hier werden Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt.


HIGHLIGHTS des Projektes:
* Atemberaubender Ausblick
* Durchdachte Grundrisse
* Anspruchsvolle Innenausstattung
* Kellerabteil für jede Wohneinheit
* Barrierefreie Zugänge
* Großzügige Terrassen
* Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition


Die Krönung von Haus C für höchste Wohnansprüche: Dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse (Top 08) vereint 90,70 m² erstklassig aufgeteilte Wohnnutzfläche mit einer spektakulären, dreiseitig umlaufenden XXL-Dachterrasse von 90,87 m². Von Süden über Osten bis nach Norden begleitet Sie hier die Sonne den ganzen Tag - inklusive weitläufiger Lounge-Bereiche, schattenspendendem Vordach, edlem Plattenbelag und raumhoher Sichtschutz-Trennwand für maximale Privatsphäre.
Bereits im zentralen Eingangsbereich (7,98 m²) sorgt eine eigene Lichtkuppel für natürliches Tageslicht von oben. Das lichte Herzstück bildet der 30,53 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich: Eine breite Süd-Glasfront mit schwellenloser Hebe-Schiebe-Tür öffnet den Raum nahtlos zur Hauptterrasse, während ein moderner Kamin an kühleren Abenden für behagliche Wärme sorgt. Im geschützten Nord-Ost-Bereich erwartet Sie das geräumige Elternschlafzimmer (14,25 m²) samt direktem Terrassenzugang und exklusivem En-Suite-Masterbad (6,88 m²) mit Badewanne, Waschtisch, WC und eigener Lichtkuppel.
Zwei weitere helle Zimmer (11,29 m² und 11,20 m²) - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und jeweils mit eigenem Terrassenzugang - sowie ein zweites Tageslicht-Duschbad (3,33 m² mit Lichtkuppel) bieten perfekten Freiraum für Familie und Besuch. Ein zentraler Abstellraum (1,88 m²) mit Waschmaschinenanschluss, warme Parkettböden, moderne Fliesen und ein 9,41 m² großes Kellerabteil runden dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis ab.



Lage

Im sonniger Lage am Fratres, mit einzigartigem Blick auf Spittal und das Goldeck, entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit je 8 Wohnungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 90,87 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 9.41 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: C
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-24
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Goldblick Spittal an der Drau - Ein Projekt von MADILE

  • Wohneinheiten
    23
  • Wohnfläche
    54,15–90,70 m²
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Madile Wohnbau GmbH
Madile Wohnbau GmbH

Unternehmen


Adresse
Villacher Straße 439020 Klagenfurt
KontaktMSc Johannes Pagitz
Referenz ID183
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willhaben-Code: 1736990497 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 14:21 Uhr

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