Goldblick - Super 4-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer 90 m² XXL-Dachterrasse

90,70 m²
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 14:19 Uhr | willhaben-Code: 1774491940
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Madile Wohnbau GmbH
Madile Wohnbau GmbH

Unternehmen


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KontaktMSc Johannes Pagitz

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    90,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    90,87 m²

Objektbeschreibung

Mit dem Neubauprojekt "Goldblick" wird eine Wohnanlage in herrlicher Lage errichtet, welche durch seinen malerischen Ausblick besticht.
Hier werden Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt.


HIGHLIGHTS des Projektes:
* Atemberaubender Ausblick
* Durchdachte Grundrisse
* Anspruchsvolle Innenausstattung
* Kellerabteil für jede Wohneinheit
* Barrierefreie Zugänge
* Großzügige Terrassen
* Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition


Dieses luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss bietet auf 90,70 m² Wohnnutzfläche ein Wohnerlebnis der absoluten Spitzenklasse. Einzigartig ist die gigantische, 90,87 m² große Dachterrasse, die flächenmäßig sogar den Innenraum übertrifft. Sie umschließt das Penthouse dreiseitig und bietet Ihnen von der Morgensonne im Osten bis zur Mittagssonne im Süden perfekten Freiraum für Loungemöbel und Sonnenliegen, teilweise geschützt durch ein elegantes Vordach.


Das lichtdurchflutete Zentrum bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem modernen Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Über eine barrierefreie Hebe-Schiebe-Tür geht der Wohnraum nahtlos in die Terrasse über. Die Raumaufteilung bietet maximale Privatsphäre: Der Elternbereich verfügt über ein eigenes Schlafzimmer (14,25 m²) mit direktem Terrassenzugang und ein exklusives Master-Badezimmer samt Badewanne und eigener Lichtkuppel. Zwei weitere, flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzbare Räume (11,29 m² und 11,20 m²) haben ebenfalls direkte Zugänge zur Dachterrasse. Ein zweites vollwertiges Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine einladende Garderobe mit natürlichem Tageslicht von oben sowie ein riesiges Kellerabteil mit 10,41 m² vollenden diese High-End-Immobilie.


Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:


  • Wohnnutzfläche: 90,70 m² im exklusiven Dachgeschoss mit Premium-Aufteilung
  • Außenfläche: Spektakuläre 90,87 m² umlaufende XXL-Dachterrasse (Süd-, Ost- und Nordseite)
  • Zusatzfläche: Überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit 10,41 m²
  • High-End-Ausstattung: Integrierter Kamin, Hebe-Schiebe-Tür zur Terrasse, zwei vollwertige Badezimmer, drei Lichtkuppeln für perfektes Tageslicht von oben, direkte Terrassenzugänge von allen Wohn- und Schlafräumen.

Lage

Im sonniger Lage am Fratres, mit einzigartigem Blick auf Spittal und das Goldeck, entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit je 8 Wohnungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 90,87 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 10.41 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: A
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-24
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Goldblick Spittal an der Drau - Ein Projekt von MADILE

  • Wohneinheiten
    23
  • Wohnfläche
    54,15–90,70 m²
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Madile Wohnbau GmbH
Madile Wohnbau GmbH

Unternehmen


Adresse
Villacher Straße 439020 Klagenfurt
KontaktMSc Johannes Pagitz
Referenz ID167
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willhaben-Code: 1774491940 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 14:19 Uhr

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