Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachraum in Steinfeld

Zum Verkauf gelangt die parifizierte Dachgeschosswohnung eines Zweifamilienhauses in Steinfeld im Drautal. Mit rund 101,15 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder Käufer, die eine großzügige Immobilie zu einem attraktiven Einstiegspreis suchen.

Die Raumaufteilung umfasst eine große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Speis sowie einen geräumigen Vorraum.
Besonders attraktiv ist der rund 16,10 m² große Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert. Zusätzlich ist der Wohnung ein großzügiger Dachraum mit ca. 45 m² zugeordnet und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Zur Dachgeschosswohnung gehören laut Wohnungseigentumsvertrag:
ca. 101,15 m² Wohnfläche
ca. 16,10 m² Balkon
ca. 45 m² Dachraum

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und bietet unter anderem Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.

Die ursprünglich vorhandene Einbauküche wurde bereits demontiert. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den großzügigen Küchen- und Essbereich vollständig nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden Zustand und bietet entsprechendes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Gerade durch die großzügige Wohnfläche und den attraktiven Kaufpreis eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Einstieg eine geräumige Wohnung individuell zu gestalten.

Die Beheizung erfolgt über die gemeinsame Zentralheizung des Hauses. (Öl und Stückholz Zentral, Ölbrenner aktuell nicht funktionsfähig)
Die beiden Wohneinheiten verfügen über getrennte Stromzähler.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die viel Wohnfläche, einen großen Balkon und zusätzliches Stauraumangebot zu einem attraktiven Kaufpreis suchen.

Wohnen im Herzen des Drautals - ruhig, familienfreundlich und hervorragend angebunden

Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Steinfeld im Drautal, einer beliebten Wohngemeinde im oberen Drautal. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Steinfeld bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht den Standort für Pendler besonders attraktiv. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar.

Die umliegende Natur zählt zu den größten Vorzügen der Region. Das Drautal bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von Rad- und Wanderwegen über Mountainbike-Strecken bis hin zu vielfältigen Wintersportangeboten in den nahegelegenen Skigebieten. Die beeindruckende Bergkulisse und die Nähe zu Seen und Naherholungsgebieten schaffen einen hohen Freizeitwert und machen die Region sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.22 km
Grundschule 0.36 km
Hauptschule 5.76 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.80 km
Gaststätten 0.26 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.78 km
Autobahn 15.52 km
Bus 0.50 km