Großzügige Gartenwohnung mit Garage und viel Zubehör in Steinfeld

Zum Verkauf gelangt die parifizierte Erdgeschosswohnung eines Zweifamilienhauses in Steinfeld im Drautal. Die Wohnung bietet rund 93,15 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch das außergewöhnlich umfangreiche Zubehör: Ein großer Garten, eine eigene Garage, mehrere Kellerräume sowie Holzlager und Gartenlaube bieten viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über eine klassische und großzügige Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer, separatem WC und geräumiger Diele. Das Wohnzimmer wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt und vermittelt einen besonders wohnlichen Charakter.

Zur Erdgeschosswohnung gehören laut Wohnungseigentumsvertrag:

ca. 93,15 m² Wohnfläche
ca. 406 m² Garten
ca. 19,20 m² PKW-Garage
ca. 9,60 m² Holzlage
ca. 15 m² Gartenlaube
drei Kellerräume mit insgesamt ca. 43,40 m²

Damit bietet diese Einheit ein Platzangebot, das weit über jenes einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht. Besonders der große Garten macht die Wohnung für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer interessant, die ein Wohngefühl ähnlich einem eigenen Haus suchen.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtet und später erweitert bzw. adaptiert. Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl (aktuell nicht funktionsfähig) und Festbrennstoffen. Der Heizraum ist als gemeinschaftlich genutzter Bereich vorgesehen.

Die Lage im Ortsgebiet von Steinfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten des oberen Drautals liegen praktisch vor der Haustüre.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine geräumige Wohnung mit außergewöhnlich viel Freifläche und Zubehör suchen.

Wohnen im Herzen des Drautals - ruhig, familienfreundlich und hervorragend angebunden

Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Steinfeld im Drautal, einer beliebten Wohngemeinde im oberen Drautal. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Steinfeld bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht den Standort für Pendler besonders attraktiv. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar.

Die umliegende Natur zählt zu den größten Vorzügen der Region. Das Drautal bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von Rad- und Wanderwegen über Mountainbike-Strecken bis hin zu vielfältigen Wintersportangeboten in den nahegelegenen Skigebieten. Die beeindruckende Bergkulisse und die Nähe zu Seen und Naherholungsgebieten schaffen einen hohen Freizeitwert und machen die Region sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.22 km
Grundschule 0.36 km
Hauptschule 5.76 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.80 km
Gaststätten 0.26 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.78 km
Autobahn 15.52 km
Bus 0.50 km