High-End Seeblick-Penthouse mit privatem Seezugang und Design-Interieur

140,94
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 09:22 Uhr | willhaben-Code: 1573962933
Bild 1 von 29 - Seeblick
Bild 2 von 29 - Essen
Bild 3 von 29 - Bibliothek
Bild 4 von 29 - Kamin
Bild 5 von 29 - Couch
Bild 6 von 29 - Küche
Bild 7 von 29 - Küche
Bild 8 von 29 - Küche
Bild 9 von 29 - Küche
Bild 10 von 29 - Masterbedroom
Bild 11 von 29 - Ausblick Masterbedroom
Bild 12 von 29 - Kasten
Bild 13 von 29 - Bad
Bild 14 von 29 - Bad
Bild 15 von 29 - Bad
Bild 16 von 29 - Bild
Bild 17 von 29 - Schuhschrank
Bild 18 von 29 - Gästezimmer
Bild 19 von 29 - Gäste WC
Bild 20 von 29 - Gäste Dusche
Bild 21 von 29 - Ausblick Terrasse
Bild 22 von 29 - Terrasse
Bild 23 von 29 - Ansicht
Bild 24 von 29 - Garten
Bild 25 von 29 - Außenansicht
Bild 26 von 29 - Seezugang
Bild 27 von 29 - Seezugang
Bild 28 von 29 - Plan EG
Bild 29 von 29 - Plan KG
€ 2.290.000€ 16.248,05/m²

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Claudia Antretter

Objektstandort

9871 Seeboden, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    140,94 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    260 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    89 m²
  • Terrasse
    109,31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.290.000
Zusatzinformation: inkl. Design-Möblierung
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16.248,05

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Penthousewohnung mit unverbaubarem Panoramablick über den Millstätter See und die dahinterliegende Bergwelt lässt besondere Wohnträume wahr werden.

Bereits beim Betreten der Wohnung über den direkten Liftzugang in den privaten Foyer-Bereich eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich im Loft-Stil verbindet Architektur, Licht und Landschaft auf eindrucksvolle Weise. Umlaufende Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den beeindruckenden Blick über den See.

Die exklusive Ausstattung und das von Hoflehner Interiors gestaltete Interieur verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Hochwertige Materialien, ausgewählte Designmöbel und eine harmonische Gestaltung verbinden Eleganz mit Wohnlichkeit.

Der Master-Bedroom besticht durch traumhaften Seeblick, direkten Terrassenzugang und ein elegantes Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite ergänzt das Raumangebot.

Von der Küche aus gelangt man auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Der unverbaute Panoramablick macht sie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Ein Aussichts-Garten mit Sitzbereich und Feuerschale erweitert den Außenbereich und schafft einen besonderen Ort zum Genießen und Entspannen.

Auf der Zufahrtsebene steht eine private Garage mit drei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zur Verfügung. Die Garage verfügt über eine separate Eingangstüre sowie ein elektrisches Rolltor und bietet damit komfortablen und geschützten Zugang. Ergänzend stehen zwei großzügige Kellerräume mit ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness- oder Wellnessbereich.

Ein weiteres Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlage zur dauerhaften Vermietung genutzt werden.

Lage

  • Region: Kärnten
  • Seeboden am Millstätter See zählt zu den besonderen Wohn- und Lebensstandorten Kärntens und verbindet die mediterrane Leichtigkeit der Südseite der Alpen mit einer beeindruckenden Berg- und Seelandschaft. Die malerische Lage am Ufer des Millstätter Sees bietet zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Lebensqualität - vom Baden und Wassersport im Sommer bis zu verschneiten Winterlandschaften und den umliegenden Skigebieten.Die Region eröffnet vielfältige Möglichkeiten für aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, der Millstätter See Höhensteig, Wassersport sowie der nahegelegene 18-Loch-Golfplatz mit beeindruckendem See- und Bergpanorama machen die Umgebung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Von gemütlichen Gasthäusern und traditionellen Kärntner Spezialitäten bis hin zu anspruchsvollen Gourmet-Restaurants und stilvollen Seeterrassen reicht das gastronomische Angebot.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A10 Tauernautobahn erreichen Sie Salzburg und den Raum Villach bequem. Die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind jeweils in etwa einer Autostunde erreichbar.

Ausstattung

  • * Direkter Liftzugang in die Wohnung, plus separater Zugang über Stiegenhaus* Exklusive Bulthaup Einbauküche in Aluminium Sandbeige* Küchengeräte von V-ZUG und Gaggenau* Gaggenau Weinklimagerät* Teppan Yaki Edelstahlgrillplatte* Quooker-System* Kamin mit Sichtglaselement* Weißer Marmor und hochwertige Sanitärausstattung* Walk-in-Dusche mit Glaselement* Eichen-Landhausdielen-Parkett im Master-Bedroom* Überdachter Outdoor-Essbereich* Elektrisches Sonnensegel im Lounge-Bereich* Hochwertiges Nurglas-Geländer bei Terrasse* Heizung mittels Fernwärme / Fußbodenheizung* Photovoltaik-Anlage* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung* Sicherheitssystem* Langfristiger Mietvertrag für privaten Seezugang zum Millstätter See* Seezugang wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt* Bootsanlegeplatz nach Absprache zusätzlich mietbar* 70 m² Keller-Nutzfläche* 50 m² Privatgarage für 3 KFZ
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 109,31 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 89,00 m²
  • Kellerfläche: 69.87 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Energiepass gültig bis: 2020-09-08
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • inkl. Design-Möblierung
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,63
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

Unternehmen


Adresse
Griesgasse 595580 Tamsweg
KontaktMag. Claudia Antretter
Referenz ID1850CA
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willhaben-Code: 1573962933 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 09:22 Uhr

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