Ihr neues Lebensgefühl in Seeboden: Leichtigkeit trifft Seenähe

56
2,5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 07:00 Uhr | willhaben-Code: 818281543
Bild 1 von 14 - wundervoller Wohnkomfort
Bild 2 von 14 - mit viel Grün und Blumen
Bild 3 von 14 - stilvoll
Bild 4 von 14 - heuer besonders schön
Bild 5 von 14 - einladend
Bild 6 von 14 - auch hier Blütenpracht
Bild 7 von 14 - Schlafzimmer
Bild 8 von 14 - willkommen!
Bild 9 von 14 - Gartenidylle
Bild 10 von 14 - Gartenidylle
Bild 11 von 14 - und am nahen See im Gleichklang
Bild 12 von 14 - Sommergefühl
Bild 13 von 14 - Liebensklang
Bild 14 von 14 - Bild
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KontaktErna Kleinfercher-Heu

Objektstandort

Promande zum See 9a, 9871 Seeboden, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
    80 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Lebensgefühl in Seeboden am Millstätter See: Leichtigkeit trifft Seenähe

Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und der Tag empfängt Sie mit einem Lächeln. Mit dieser wunderschönen Eigentumswohnung in Seeboden werden Sie genau dieses Gefühl jeden Tag aufs Neue erleben. Im Herzen der exklusiven Wohnanlage SEEPARK erwartet Sie auf 56 m² eine Oase der Ruhe, in der Wohnkomfort und Natur nahtlos ineinanderfließen.

Wohnen, wo der See ruft

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist eine Einladung, das Leben zu genießen. Bodentiefe Fenster lassen das satte Grün Ihres eigenen Gartens in den großzügigen Wohnbereich strömen. Der Übergang zur Natur ist fließend. Eine großzügige Terrasse mit transparenter Überdachung erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und schafft den perfekten Platz für entspannte Stunden vom Morgen bis zum Abend. Hier können Sie die Sonne einfangen und den Blick in Ihren Garten nach Süden schweifen lassen.

Die Anlage, die 2016/2017 in einer der begehrtesten Gegenden Seebodens erbaut wurde, besticht durch Eleganz, viel Glas und natürliche Materialien. Ein Ort, der zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Ein eigener Eingang von außen, dann Wohnkomfort auf 56 m², großzügige Außenbereiche, viel Glas und natürliches Material, das Zeitgeist und Beständigkeit ausstrahlt. Der Grundriss bietet effektivem Wohnkomfort - ein Vorraum/Diele mit 6,4 m², das 29,2 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein 12,4 m² großes Schlafzimmer, ein 3,5 m² großes Badezimmer, ein 1,9 m² großes WC und einen praktischer Abstellraum. Ein Kellerabteil und zwei Carportstellplätze vervollständigen diese attraktive Gartenwohnung.

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Ein Zuhause, das verbindet

Die strategische Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie wohnen mitten im Geschehen, aber trotzdem im Einklang mit der Natur. Nur wenige Schritte trennen Sie vom pulsierenden Zentrum Seebodens und dem malerischen Seeufer. Ob ein vitaler Spaziergang entlang der Promenade oder eine erfrischende Abkühlung im See - hier verschmelzen Alltag, Beruf und Freizeit zu einer harmonischen Einheit.

Alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür

Die Umgebung bietet eine unvergleichliche Mischung aus alpiner Schönheit und mediterranem Flair. Als Teil der führenden Region Millstätter See profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und einer idealen Anbindung. Die Nähe zur Tauernautobahn ermöglicht es Ihnen, in nur fünf Minuten die Bezirksstadt Spittal an der Drau zu erreichen. Auch für den Alltag ist alles bestens gesorgt: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fühlen Sie den Rhythmus des Sees, entdecken Sie täglich neue Stimmungen und genießen Sie ein hochwertiges Wohngefühl, das Bestand hat.

Möchten Sie dieses Lebensgefühl selbst erleben? Dann vereinbaren Sie noch heute eine persönliche Besichtigung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Millstätter See, Seezentrum, Ortszentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <475m
Krankenhaus <2750m

Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <350m
Höhere Schule <2625m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2725m

Verkehr
Autobahnanschluss <1175m
Bahnhof <3400m
Flughafen <3850m

Sonstige
Bank <200m
Post <275m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gartenfläche: 80 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2035-08-31
  • Energiepass HWB: 34.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Thomas Morgenstern Platz 19871 Seeboden
KontaktErna Kleinfercher-Heu
Referenz ID1676/3105
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willhaben-Code: 818281543 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 07:00 Uhr

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