Ihr privates Resort am Millstätter See - Haupt- oder Zweitwohnsitz in unvergleichlicher Seelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche149,50 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- TopnummerS3 04
- BödenParkett
- Verfügbar2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon28,2 m²
- Terrasse10,9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Luxusimmobilie am See: ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen - die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung.
Perfekt angebunden - rundum versorgt
Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften - auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit.
Wohnen mit Stil - Leben mit Seezugang
Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre.
RIEDERGARTEN - EINE KLASSE FÜR SICH.
Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See
Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg
18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen
Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz
Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick
Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten
Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept
Hochwertige, moderne Ausstattung
Ganzjähriger Freizeitgenuss - Sommer wie Winter
Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer
Erleben Sie Seeboden - und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Großzügige Wohnbereiche, natürliche Materialien, edle Ausstattung, durchdachte Architektur - verbunden mit einem atemberaubenden Seeblick von jeder Ebene.
Mit privatem Badezugang und perfekter Anbindung an Golfplatz, Skigebiete und Gourmetkultur Kärntens.
Lage und Landschaft:
Seeboden liegt auf etwa 618 Metern Seehöhe am Millstätter See, einem der tiefsten und wärmsten Seen in Kärnten. Die Gemeinde ist eingebettet zwischen den sanften Nockbergen im Norden und den höheren Gipfeln der Hohen Tauern im Westen. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (nur ca. 5 km entfernt) macht Seeboden gut erreichbar.
Sommer in Seeboden
Im Sommer bietet Seeboden ein mediterranes Klima mit warmen Temperaturen, oft über 25 °C, und angenehmer Wassertemperatur von bis zu 26 °C.
Aktivitäten:
Baden & Wassersport: Der Millstätter See lädt zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Tauchen ein.
Wandern & Radfahren: Die Nockberge und der Millstätter Höhensteig bieten traumhafte Wanderrouten.
Golf: Der Golfclub Millstätter See bietet eine spektakuläre Aussicht beim Spielen.
Kultur & Events: Zahlreiche Feste, wie das Seefest mit Feuerwerk oder musikalische Veranstaltungen, sorgen für Unterhaltung.
Winter in Seeboden
Im Winter verwandelt sich die Umgebung von Seeboden in ein schneereiches Paradies. Die Temperaturen liegen meist zwischen -5 und +5 °C.
Aktivitäten:
Skifahren: Die Skigebiete Goldeck (15 Min.), Bad Kleinkirchheim (30 Min.) und Katschberg (40 Min.) bieten perfekte Bedingungen für Wintersportler.
Eislaufen & Eisstockschießen: Bei kalten Wintern friert der Millstätter See teilweise zu, ansonsten gibt es Kunsteisbahnen.
Winterwandern & Schneeschuhwandern: In den verschneiten Nockbergen sind zahlreiche Winterwanderwege begehbar.
Wellness & Entspannung: Hotels und Thermen in der Region bieten Erholung mit Blick auf die verschneite Landschaft.
Seeboden ist also sowohl im Sommer als auch im Winter ein abwechslungsreicher Ort, der Natur, Erholung und Sport optimal kombiniert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1250m
Krankenhaus <3350m
Kinder / Schulen
Schule <1075m
Kindergarten <975m
Höhere Schule <3050m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <2975m
Verkehr
Autobahnanschluss <1875m
Bahnhof <3950m
Flughafen <4375m
Sonstige
Bank <950m
Polizei <950m
Post <975m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:28,2 m²
- Terrassenfläche: 10,9 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 11.6 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: S3 04
- Stockwerk: 1. Etage / Penthaus
- Anzahl Badezimmer: 3
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-02-26
- Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2028
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 21337,79 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 2 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Ihr privates Resort am Millstätter See - Haupt- oder Zweitwohnsitz in unvergleichlicher Seelage
- Wohneinheiten7
- Wohnfläche68,40–149,50 m²
- Preis€ 980.000–3.190.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.07.2028
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